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2024-09-11 11:27:54
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內容摘要：新辦建筑二級資質的要求一、新辦建筑二級資質的標準新辦建筑二級資質的標準在不同的方面有具體的要求，包括企業凈資產、人員配置、技術負責...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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新辦建筑二級資質的要求

一、新辦建筑二級資質的標準

新辦建筑二級資質的標準在不同的方面有具體的要求，包括企業凈資產、人員配置、技術負責人業績等。

企業凈資產：一般要求企業凈資產達到 4000 萬元以上。
人員配置：
- 注冊建造師：建筑工程、機電工程專業注冊建造師合計不少于 5 人，其中建筑工程專業注冊建造師不少于 4 人。
- 技術負責人：具有 5 年以上從事工程施工技術管理工作經歷，且具有結構專業高級職稱或建筑工程專業一級注冊建造師執業資格；技術負責人業績需滿足近 5 年承擔過二級資質 4 類標準中 2 類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質量檢驗合格。
- 職稱人員：建筑工程相關專業中級以上職稱人員不少于 6 人，且結構、給排水、電氣等專業齊全。
- 技術工人：經考核或培訓合格的中級工以上技術工人不少于 30 人。
部分類別還對企業的技術裝備有要求，不過通常只需要滿足三級標準即可。例如新辦公路二級資質，企業需要以下符合指標要求的技術設備：噸/小時以上瀝青混凝土拌和設備 1 臺；立方米/小時以上水泥混凝土拌和設備 1 臺；3.攤鋪寬度米以上瀝青混凝土攤鋪設備 2 臺；噸以上壓路機 5 臺；立方米以上挖掘機 2 臺；千瓦以上平地機 2 臺；噸以上吊車 1 臺。

二、新辦建筑二級資質的條件

新辦建筑二級資質需要滿足以下條件：

企業資產方面，凈資產不少于 4000 萬元。
技術負責人應具有 5 年以上從事工程施工技術管理工作經歷，且具有結構專業高級職稱或建筑工程專業一級注冊建造師執業資格；主持完成過本類別資質二級以上標準要求的工程業績不少于 2 項。
人員配備方面，建筑工程、機電工程專業注冊建造師合計不少于 5 人，其中建筑工程專業注冊建造師不少于 4 人；建筑工程相關專業中級以上職稱人員不少于 6 人，且結構、給排水、電氣等專業齊全；中級工以上技術工人不少于 30 人。

三、新辦建筑二級資質所需材料

新辦建筑二級資質需要準備眾多材料，主要包括以下幾個方面：

公司材料：建筑業企業資質申請表（一式四份）、企業營業執照正副本復印件、企業機構代碼復印件、公司章程復印件、驗資報告復印件。
人員證明材料：企業法人、財務負責人、經營負責人、技術負責人的任命文件、身份證、畢業證、職稱證；項目經理身份證、畢業證、職稱證；企業有職稱的工程技術及經濟管理人員職稱證、畢業證、身份證、聘用合同等；企業所有相關工程技術人員及經濟管理人員的養老保險。
設備和辦公場所證明：施工機械及質量檢測設備購買發票、調撥單、設備臺賬等；房屋租賃合同復印件；加工廠房房產證或租賃合同（按《標準》要求提供，《標準》未明確要求的不提供）。
公司業績證明：公司近 3 年財務報表（資產負債表、損益表、新成立企業不提供）；企業統計報表；項目經理要求的能代表該工程項目業績的施工合同，擔任該項目負責人的證明文件，工程竣工驗收備案表或工程質量安全評價證明。
其他證明文件、資料：需要提供的其他有關證明文件、資料。

四、新辦建筑二級資質審批流程

新辦建筑二級資質的審批流程通常如下：

企業向所在地省級住房城鄉建設主管部門提出書面申請，并提交符合規定的申請材料。
省級住房城鄉建設主管部門對申請材料進行初審，并組織專家對企業進行現場評審。
省級住房城鄉建設主管部門根據評審結果，向國家住房城鄉建設主管部門報送申請材料和評審意見。
國家住房城鄉建設主管部門對申請材料和評審意見進行復審，并在規定的時間內作出批準或不批準的決定。
國家住房城鄉建設主管部門將批準結果通知省級住房城鄉建設主管部門，并在國家住房城鄉建設主管部門網站上公布。
省級住房城鄉建設主管部門根據國家住房城鄉建設主管部門的批準結果，向企業頒發《建筑業企業資質證書》。

五、新辦建筑二級資質的人員配備要求

新辦建筑二級資質在人員配備方面有明確要求：

技術工人：75 人，要求中級工以上，經過考核或培訓合格。
建造師：12 人，其中建筑工程專業 9 人，機電工程專業 3 人。
職稱人員：15 人，要求中級以上職稱，結構、給排水、暖通、電氣等建筑工程相關專業。
現場管理人員：持有崗位證書的施工現場管理人員不少于 30 人，且施工員、質量員、安全員、機械員、造價員、勞務員等人員齊全。
技術負責人：具有 8 年以上從事工程施工技術管理工作經歷，且具有結構專業高級職稱或建筑工程專業一級注冊建造師執業資格。

補充信息：

企業工程業績和人員業績方面：
- 本標準要求的工程業績是指申請資質企業依法承攬并獨立完成的工程業績。
- 一項單位工程業績同時滿足多項技術指標的，只作為一項指標考核。《標準》中分別考核累計和單項技術指標的，同一工程業績可同時考核，但鐵路方面資質除外。
- 業績中要求的“X 類中的 X 類”必須分別滿足，不能相互替代。如：建筑工程施工總承包甲級資質標準中，要求企業完成“3 類中的 2 類以上工程，是指企業完成的工程中，高度、層數、建筑面積等 3 類考核指標中至少應滿足 2 類，否則即為業績不達標。
- 企業申請多個類別資質的，工程業績應當分別滿足各類別資質標準條件。
- 申請建筑工程施工總承包資質的，單位工程竣工驗收合格后，方可作為施工總承包業績考核。
- 企業以施工總承包方式承接的工程，不論該工程是否實行分包，均可作為其施工總承包業績考核。
- 申請專業承包資質的，以企業依法單獨承接的專業工程業績考核。
- 施工總承包工程范圍包括主體工程和配套工程。配套工程不得單獨作為企業申報施工總承包資質工程業績考核。
- 《標準》中要求的“近 5 年”或“近 10 年”，是指自申請資質年度起逆推 5 年或 10 年期間竣工的工程業績。如：申報年度為 2021 年，“近 5 年”的業績是指 2016 年 1 月 1 日之后竣工（交工）驗收合格的項目。超過時限的代表工程業績不予認可。
- 超越本企業資質承包工程范圍的代表工程業績不予認可。企業以境外承包工程作為代表工程業績申報的，不考核其是否超越資質承包工程范圍。
- 企業申報的工程業績中項目負責人在項目實施時存在非本企業注冊建造師、不具備注冊建造師資格、超越注冊建造師執業范圍執業、或違反有關規定同時在兩個及以上項目擔任項目負責人的，企業該項工程業績不予認可。
- 保密工程不得作為企業代表工程業績申報。
- 單項合同額是指一個承包合同所載合同價。
- 建筑工程高度應為從標高正負零算起至檐口的高度。
- 建筑工程層數是指正負零到檐口之間的樓層數，其中，設備層不計算在內，躍層按單層計算。
建筑資質辦理需要注意的細節：
- 施工總承包企業可以申請施工總承包序列內各類別資質，也可以申請不超過 5 項的專業承包類別資質，但勞務分包類別資質不可以申請。
- 專業承包企業除了能夠申請主項資質外，還可以申請不超過 5 項的相近專業承包類別資質，但不得申請施工總承包序列、勞務分包序列各類別資質。
- 勞務分包企業可以申請本序列內各類別資質，但不得申請施工總承包序列、專業承包序列各類別資質。
- 建筑業企業除了可以申請一項資質外，還可以申請多項資質，但需要注意的是建筑企業申請多項資質的，必須要選擇一項作為主項資質。
- 申請其他的多項資質就是增項資質，建筑業企業申請增項資質的級別不得高于主項資質級別。
- 建筑企業申請資質升級不受年限限制，但是只能從最低等級開始逐級申請資質。
不同資質類型的具體要求：
- 建筑裝修裝飾工程專業承包資質標準：二級建筑裝修裝飾工程專業承包資質的企業注冊資金不低于 200 萬元，具有建筑工程專業注冊建造師合計不少于 3 人。工程相關專業中級以上職稱人員不少于 5 人。中級以上技術工人不少于 15 人，工程業績不少于 2 項。
- 市政二級資質要求：
  - 技術負責人具有 8 年以上從事工程施工技術管理工作經歷，且具有市政工程相關高工職稱或市政公用工程一級注冊建造師執業資格。
  - 累計修建城市道路 10 公里以上；或累計修建城市道路面積 50 萬平方米以上；
  - 累計修建城市橋梁面積 5 萬平方米以上；或修建單跨 20 米以上的城市橋梁 2 座；
  - 累計修建排水管道工程 10 公里以上；或累計修建供水、中水管道工程 10 公里以上；或累計修建燃氣管道工程 10 公里以上；或累計修建熱力管道工程 10 公里以上；
  - 修建 4 萬噸/日以上的污水處理廠或 5 萬噸/日以上的供水廠工程 2 項；或修建 5 萬噸/日以上的給水泵站、排水泵站 4 座；
  - 修建 200 噸/日以上的城市生活垃圾處理工程 2 項；
  - 累計修建城市隧道工程公里以上；
  - 單項合同額 2000 萬元以上的市政綜合工程項目 2 項。
辦理建筑二級資質的其他相關
- 二級建筑資質辦理的費用：建筑二級資質總承包單項如建筑施工總承包二級，市政施工總承包二級的代辦費用大概在 20 萬 - 40 萬之間，公路工程施工總承包二級和水利水電工程施工總承包二級的代辦費用在 40 萬 - 60 萬之間，機電工程施工總承包二級和電力施工總承包二級的代辦費用大概在 20 萬 - 40 萬之間。
- 二級資質建筑公司可以承接的工程：
  - 高度 100 米以下的工業、民用建筑工程；
  - 高度 120 米以下的構筑物工程；
  - 建筑面積 4 萬平方米以下的單體工業、民用建筑工程；
  - 單跨跨度 39 米以下的建筑工程。