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2024-09-11 11:27:30
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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建筑工程合同承包人的資質要求是確保工程項目順利進行和工程質量的重要前提。根據國家相關法律法規，承包人必須具備相應的資質條件，才能合法地承攬和實施建筑工程。以下是關于建筑工程合同承包人資質的詳細解析。
一、承包人的主體資格
承包人作為建設工程合同的一方當事人，其主體資格必須合法有效。根據《中華人民共和國建筑法》和《中華人民共和國合同法》的相關規定，承包人需要滿足以下幾個條件：
民事權利能力和民事行為能力：承包人應當具有相應的民事權利能力和民事行為能力，這是合同主體資格的基本要求。
企業法人資格：承包人必須具有企業法人資格，這是確保承包人具備獨立承擔法律責任能力的重要條件。
營業執照和資質證書：承包人需持有工商行政管理機關核發的營業執照和建設行政主管部門頒發的資質證書，并且在核準的資質等級許可范圍內承攬工程。
二、承包人的資質等級
建筑工程承包資質分為不同的等級，不同等級的資質對應不同的承包范圍和工程規模。以下是具體的資質等級及其要求：
特級資質：
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企業注冊資本金3億元以上。
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企業凈資產 億元以上。
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企業近3年年平均工程結算收入15億元以上。
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企業其他條件均達到一級資質標準。
一級資質：
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企業近5年承擔過一定規模和類型的工程施工業績，如25層以上的房屋建筑工程、高度100米以上的構筑物或建筑物等。
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企業經理具有10年以上從事工程管理工作經歷或具有高級職稱；總工程師具有10年以上從事建筑施工技術管理工作經歷并具有本專業高級職稱；總會計師具有高級會計職稱；總經濟師具有高級職稱。
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企業有職稱的工程技術和經濟管理人員不少于300人，其中工程技術人員不少于200人；工程技術人員中，具有高級職稱的人員不少于10人，具有中級職稱的人員不少于60人。
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企業具有一級資質項目經理不少于12人。
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企業注冊資本金5000萬元以上，企業凈資產6000萬元以上。
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企業近3年最高年工程結算收入2億元以上。
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企業具有與承包工程范圍相適應的施工機械和質量檢測設備。
二級資質：
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企業近5年承擔過一定規模和類型的工程施工業績，如12層以上的房屋建筑工程、高度50米以上的構筑物或建筑物等。
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企業經理具有8年以上從事工程管理工作經歷或具有中級以上職稱；技術負責人具有8年以上從事建筑施工技術管理工作經歷并具有本專業高級職稱；財務負責人具有中級以上會計職稱。
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企業有職稱的工程技術和經濟管理人員不少于150人，其中工程技術人員不少于100人；工程技術人員中，具有高級職稱的人員不少于5人，具有中級職稱的人員不少于20人。
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企業具有二級資質項目經理不少于6人。
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企業注冊資本金2000萬元以上，企業凈資產2500萬元以上。
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企業近3年最高年工程結算收入8000萬元以上。
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企業具有與承包工程范圍相適應的施工機械和質量檢測設備。
三級資質：
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企業近5年承擔過一定規模和類型的工程施工業績，如6層以上的房屋建筑工程、高度24米以上的構筑物或建筑物等。
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企業經理具有5年以上從事工程管理工作經歷或具有中級以上職稱；技術負責人具有5年以上從事建筑施工技術管理工作經歷并具有本專業中級以上職稱；財務負責人具有初級以上會計職稱。
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企業有職稱的工程技術和經濟管理人員不少于50人，其中工程技術人員不少于30人；工程技術人員中，具有高級職稱的人員不少于2人，具有中級職稱的人員不少于10人。
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企業具有三級資質項目經理不少于3人。
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企業注冊資本金800萬元以上，企業凈資產1000萬元以上。
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企業近3年最高年工程結算收入3000萬元以上。
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企業具有與承包工程范圍相適應的施工機械和質量檢測設備。
三、承包人的其他要求
除了上述的資質等級要求外，承包人還需滿足一些其他的要求，以確保其具備足夠的能力和條件來完成工程項目：
施工許可手續：承包人在施工所在地建筑管理部門辦理的施工許可手續。外地施工企業進入本地區施工，應根據當地政府的有關規定辦理施工許可證。
禁止超越資質等級：承包人不得超越其資質等級許可的業務范圍承攬工程，也不得以任何形式用其他建筑施工企業的名義承攬工程。
禁止轉包和違法分包：承包人不得將其承包的全部工程轉包給他人，也不得將其承包的全部工程肢解以后以分包的名義分別轉包給他人。
如果承包人違反了上述資質要求和法律規定，將會面臨相應的法律責任和處罰。例如，超越資質等級承攬工程的，可能會被責令停止施工，處以罰款，甚至吊銷資質證書；轉包和違法分包的，可能會被認定為無效合同，承包人需承擔相應的違約責任和賠償責任。
建筑工程合同承包人的資質要求涉及多個方面，包括主體資格、資質等級、施工許可手續等。承包人在參與建筑工程時，必須嚴格遵守國家相關法律法規，確保自身具備合法有效的資質條件，以保障工程項目的順利進行和工程質量的可靠。同時，發包人在選擇承包人時，也應仔細審查其資質條件，避免因承包人資質問題導致的法律風險和經濟損失。
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