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2024-09-09 13:39:57
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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辦理房屋拆除單位資質是一個涉及多個步驟和要求的過程。以下是詳細的辦理流程和要求：
提交申請：需要向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門提交申請辦理房屋拆遷許可證的相關材料。
所需材料：這些材料通常包括建設項目批準文件、建設用地規劃許可證、國有土地使用權批準文件、拆遷計劃和拆遷方案，以及金融機構出具的拆遷補償安置資金證明。
審查過程：市、縣人民政府房屋拆遷管理部門應當自收到申請之日起30日內，對申請事項進行審查。
頒發許可證：經審查，符合條件的，頒發房屋拆遷許可證。
委托有資質的單位：房屋拆除必須委托取得相應資質等級證書、具備保證安全條件的建筑施工單位進行。
備案要求：房屋拆除委托合同必須報拆遷管理部門備案方可實施。
提供圖紙和資料：房屋拆除委托單位應向施工單位提供被拆除房屋及地下管線的有關圖紙和資料。
安全技術措施：房屋拆除施工單位則須根據拆除工程的特點制定出相應的安全技術措施。
安全事故處理：對于施工過程中發生安全事故的，規定指出房屋拆除施工單位應及時采取緊急措施進行現場救治和處理，并立即向市國土資源與房產管理局和有關部門報告。
房屋拆遷單位的資質分為一級、二級、三級共三個等級：
| 等級 | 條件 ||------|----------------------------------------------------------------------------------------------|| 三級 | - 具有10名以上拆遷專業人員，其中拆遷項目經理2名以上
- 具有工程技術、法律、經濟或財務專業初級以上職稱的管理人員各1名以上
- 有100萬元以上的注冊資本，其中貨幣出資不低于80萬元 || 二級 | - 具有20名以上拆遷專業人員，其中拆遷項目經理4名以上
- 具有工程技術、法律、經濟或財務專業中級職稱的管理人員各1名以上
- 有300萬元以上的注冊資本，其中貨幣出資不低于200萬元
- 取得三級資質后完成過50戶以上的拆遷項目15個或與之相當的業務量
- 上一年度資質年審結果為優秀 || 一級 | - 具有40名以上拆遷專業人員，其中拆遷項目經理6名以上
- 具有工程技術、法律、經濟或財務專業高級職稱的管理人員各1名以上
- 有500萬元以上的注冊資本，其中貨幣出資不低于300萬元
- 取得二級資質后完成過100戶以上的拆遷項目30個或與之相當的業務量 |
人員要求：企業經理應具有5年以上從事工程管理工作經歷；技術負責人應具有5年以上從事建筑施工技術管理工作經歷并具有本專業中級以上職稱；財務負責人應具有初級以上會計職稱。企業有職稱的工程技術和經濟管理人員不少于50人，其中工程技術人員不少于30人；工程技術人員中，具有中級以上職稱的人員不少于10人。企業具有的三級資質以上項目經理不少于10人。
安全生產教育：在正式實施拆除前，施工單位應對施工人員進行安全生產的教育培訓，進一步提高安全意識，并指定經驗豐富的專業人員對房屋拆除工作進行監督、檢查。
辦理房屋拆除單位資質是一個復雜的過程，需要滿足一系列的條件和要求。從申請辦理房屋拆遷許可證，到具備相應的資質條件，再到制定安全技術措施和處理安全事故，每一步都需要嚴格按照國家和地方的有關規定進行。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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