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2024-09-05 09:04:38
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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根據最新的建筑資質政策和標準，以下是對于當前建筑資質的詳細解讀。確保提供最新的資訊和要求。
建筑資質分為特級、一級、二級和三級四個等級，不同等級的資質對應不同的承接工程范圍和服務能力。在評估建筑工程施工總承包資質時，會考慮企業的凈資產、注冊資本、管理人員、技術人員和機械設備等多個方面。
特級資質是建筑資質中的最高級別，要求企業具備強大的經濟實力、技術實力和管理能力。具體標準包括：
企業資信能力：企業注冊資本金3億元以上，企業銀行授信額度近三年均在5億元以上。
主要管理人員和專業技術人員要求：企業經理具有10年以上從事工程管理工作經歷；技術負責人具有15年以上從事工程技術管理工作經歷，并且具有工程序列高級職稱及一級注冊建造師或注冊工程師執業資格；財務負責人具有高級會計師職稱及注冊會計師資格。企業具有注冊一級建造師（一級項目經理）50人以上。
科技進步水平：企業具有省部級（或相當于省部級水平）及以上的企業技術中心，近三年科技活動經費支出平均達到營業額的一定百分比以上。企業已建立內部局域網或管理信息平臺，實現了內部辦公、信息發布、數據交換的網絡化；已建立并開通了企業外部網站；使用了綜合項目管理信息系統和人事管理系統、工程設計相關軟件，實現了檔案管理和設計文檔管理。
一級資質是僅次于特級資質的級別，要求企業具備較強的經濟實力和技術實力。具體標準包括：
企業資產：凈資產1億元以上。
主要人員：技術負責人具有10年以上從事工程施工技術管理工作經歷，并且具有結構專業高級職稱。
工程業績：企業近5年承擔過一定規模和復雜度的工程項目，如地上25層以上的民用建筑工程、高度100米以上的構筑物工程、建筑面積12萬平方米以上的建筑工程等。
二級資質適用于具有一定規模和經驗的企業。具體標準包括：
企業資產：無具體數額要求。
主要人員：技術負責人具有8年以上從事工程施工技術管理工作經歷，并且具有結構專業高級職稱或建筑工程專業一級注冊建造師執業資格。
工程業績：企業近5年承擔過一定規模和復雜度的工程項目，如地上12層以上的民用建筑工程、高度50米以上的構筑物工程、建筑面積6萬平方米以上的建筑工程等。
三級資質是最低級別的建筑資質，適用于規模較小、經驗較少的企業。具體標準包括：
企業資產：凈資產800萬元以上。
主要人員：技術負責人具有5年以上從事工程施工技術管理工作經歷，并且具有結構專業中級以上職稱或建筑工程專業注冊建造師執業資格；建筑工程相關專業中級以上職稱人員不少于6人，且結構、給排水、電氣等專業齊全。
其他要求：持有崗位證書的施工現場管理人員不少于15人，且施工員、質量員、安全員、機械員、造價員、勞務員等人員齊全；經考核或培訓合格的中級工以上技術工人不少于30人；技術負責人（或注冊建造師）主持完成過本類別資質二級以上標準要求的工程業績不少于2項。
近期，住建部發布了《關于進一步加強建設工程企業資質審批管理工作的通知》，對資質審批、動態核查、人員考核、業績認定等多項工作提出要求。以下是詳細解讀：
2021年，住建部在15個省市開展了建筑資質審批權限下放的試點改革，將部分資質下放到試點地區省級住建部門審批。因此，試點地區不再受理試點企業資質申請事項，原試點下放審批的企業資質依法由住建部統一審批。
為了方便企業合并重組開展經營，2014年住建部規定部分建筑企業發生重組、合并、分立等情況申請資質證書的，可按照有關規定簡化審批手續。隨著建筑市場環境的不斷變化，一些企業和中介機構利用重組分立簡化資質核定手續的規定，存在倒賣資質、圍標串標等行為，嚴重干擾了建筑市場秩序。因此，住建部要求對企業發生重組分立申請資質的，對原企業和資質承繼企業均需按現行資質標準的內容進行考核，保證雙方都符合資質條件。
企業和有關專業技術人員的代表工程業績是資質審查的重要內容。住建部明確要求，申請資質的企業，其企業和專業技術人員的代表工程業績應當錄入全國建筑市場監管公共服務平臺，并滿足資質標準要求的指標；將業績在平臺上公示，自覺接受行業和社會的監督；對暫時無法錄入平臺的業績，可由業績項目所在地省級住建部門核實后，再申報資質；各省級住建部門在開展資質審批時，可參照文件要求，提出業績錄入平臺的要求。
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