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房地產資質三級資質新辦

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各類資質· 許可證· 備案辦理

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房地產開發三級資質的申請條件包括以下幾個方面：

注冊資本和經營年限：
- 注冊資本不低于2000萬元。
- 從事房地產開發經營兩年以上。
開發業績：
- 三年內房屋建筑面積累計竣工在5萬平方米以上，或者累計完成了相當的房地產開發投資額。
- 建筑質量合格率連續兩年達到100%。
專業管理人員：
- 有專業職稱的建筑、結構、財務和房地產類的管理人員數至少在15人以上。
- 其中建筑和結構類的高級職稱人員要3人，建筑、結構類中級職稱不能少于4人，中級會計師3人，房地產以及相關經濟類人員5人。
負責人資格：
- 建筑工程技術負責人要具有建筑和結構類的專業職稱。
- 公司財務要具有專業高級會計職稱。
- 銷售負責人要具有經紀人資格證書。
- 統計負責人要具有初級或以上職稱。
質量保證體系：
- 在銷售商品住宅時，應具備完善的質量保證體系，并實行《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》制度。
- 近三年之內沒有不良經營行為記錄。

新辦三級資質的申請材料和流程如下：

申請材料：
- 申請資質等級的報告（一式二份）。
- 填報軟件生成上報軟盤并打印《房地產開發企業資質申報表》。
- 企業營業執照（一式二份）。
- 驗資報告。
- 開發項目資料：土地出讓合同及付款憑證或者國有土地使用證。
- 外商投資企業還需持立項批準文件和批準的合同、章程。
- 專業技術人員的職稱證書。
- 原資質等級證書（正、副本）原件及復印件；如果新辦暫定三級資質，則不需要提供此項。
- 當年經審計的財務報表。
- 已竣工工程的產權證或竣工驗收備案收訖文件及附件。
- 累計投資額達到升級的條件需提供竣工工程、在建工程的國土證、建筑工程施工許可證以及由審計事務所出具的項目完成投資額的專項審計報告。
辦理流程：
- 第一步：申請人持相關材料向市政務服務中心市建委窗口提出申請，由窗口工作人員進行查驗合格后受理。
- 第二步：對申請人進行現場考核。
- 第三步：經現場考核，申請人資料齊全，符合法定條件、標準的，在承諾期限內上報省建設廳審批。
- 第四步：經省建設廳審批發證，申請人憑企業營業執照（原件）和公司介紹信到市政務服務中心市建委窗口領取房地產開發企業資質等級證書。