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企業開發商資質

內容摘要：企業開發商資質詳解企業在從事房地產開發活動之前，必須獲得相應的資質。開發商資質不僅是企業合法經營的憑證，也是購房者判斷開發商實力和...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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企業在從事房地產開發活動之前，必須獲得相應的資質。開發商資質不僅是企業合法經營的憑證，也是購房者判斷開發商實力和信譽的重要依據。以下是關于企業開發商資質的詳細解釋。

開發商資質按照企業條件分為四個等級：一級、二級、三級和四級。不同等級的資質對開發商的注冊資本、從業年限、建筑工程質量等方面有不同的要求。

一級資質是最高級別的開發商資質，要求最為嚴格。具體條件包括：

注冊資本不低于5000萬元；- 從事房地產開發經營5年以上；- 近3年的房屋建筑面積累計竣工達到30萬平方米以上，或累計完成與此相當的房地產開發投資額；- 連續5年建筑工程質量合格率達到100%；- 上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或完成與此相當的房地產開發投資額；- 有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會計人員不少于4人；- 工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；- 未發生過重大工程質量事故。

注冊資本不低于2000萬元；- 從事房地產開發經營3年以上；- 近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或累計完成與此相當的房地產開發投資額；- 連續3年建筑工程質量合格率達100%；- 上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或完成與此相當的房地產開發投資額；- 有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會計人員不少于3人；- 具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度。

注冊資本不低于800萬元；- 從事房地產開發經營2年以上；- 房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或累計完成與此相當的房地產開發投資額；- 連續2年建筑工程質量合格率達100%；- 有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；- 工程技術、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱，統計等其他業務負責人具有相應專業初級以上職稱；- 具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；- 未發生過重大工程質量事故。

注冊資本不低于100萬元；- 從事房地產開發經營1年以上；- 已竣工的建筑工程質量合格率達100%；- 有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；- 工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱，財務負責人具有相應專業初級以上職稱，配有專業統計人員；- 商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；- 未發生過重大工程質量事故。