全部服務
好順佳集團
2024-09-03 10:33:20
3535
各類資質· 許可證· 備案辦理
無資質、有風險、早辦理、早安心，企業資質就是一把保護傘。好順佳十年資質許可辦理經驗，辦理不成功不收費！ 點擊咨詢
房建資質掛靠是指沒有資質的個人或資質低的施工企業（即掛靠人）假借有資質或資質高的施工企業（被掛靠人）的名義，進行建筑市場經營活動并向其交納管理費的行為。這種行為的主要目的是達到與建設工程施工承包要求的資質標準一致或高于該標準。掛靠的顯著特征是：掛靠人沒有從事建設工程經營活動的主體資格，或者雖有資格但不具備建設工程施工要求的資質等級；被掛靠人具有相適應的資質等級，但缺乏承攬該工程施工的渠道和能力；掛靠人按工程合同造價（或結算造價）向被掛靠人繳納一定比例的所謂"管理費"后，以被掛靠人的名義自行組織工程的施工建設工作，而被掛靠人基本上不對工程施工實施真正的管理，繳納的"管理費"實質上就是"掛靠費"。
房建資質掛靠主要表現為以下幾種形式：
掛靠人為個人：根本不具備建設工程施工承包資格，以被掛靠人的名義與工程發包人簽訂施工合同，真正的工程施工管理者為掛靠人。這種掛靠有兩種形式：a.掛靠人有建造師執業資格，自任工程施工項目經理；b.掛靠人沒有建造師執業資格，由被掛靠人指定建造師，施工時該建造師根本不到場或很少到場。
掛靠人為合法的法人：有為數極少的注冊建造師，但其自身的施工資質等級達不到建設項目要求的施工承包資質等級要求，于是掛靠有相應資質等級的施工企業，以該企業的名義與發包人簽訂施工合同，然后掛靠人自行組織工程施工建設。
無相應資質的企業或個人：與具有資質的施工企業簽訂內部承包協議，或進行名義上的聯合經營，以有資質的企業名義開展投標經營活動，這種掛靠方式更具有隱蔽性。
盡管房建資質掛靠在法律上是被禁止的，但現實中仍然存在。一般來說，掛靠流程包括以下幾個步驟：
尋找掛靠公司：掛靠方需要找到一家具有相應資質的公司，與其達成合作意向。
提供資料：掛靠方需要向代理公司提供所有股東身份證復印件、法定代表人的身份證明復印件等資料。
簽訂掛靠協議：在雙方自覺自愿的前提下，經共同協商，簽訂掛靠協議。
提供企業資料：掛靠方需要向代理公司提供名稱預先核準通知書或企業法人營業執照。
完成掛靠：在滿足上述條件后，掛靠方可以以被掛靠方的名義參與投標，承接工程。
房建資質掛靠雖然在短期內能夠幫助掛靠方快速獲得項目施工權，但也存在諸多風險：
法律責任：掛靠行為違反了《中華人民共和國建筑法》的相關規定，是非法的。一旦被查出，將會受到法律的嚴厲處罰，包括但不限于罰款、停業整頓、降低資質等級甚至吊銷資質證書。
經濟風險：掛靠方需要向被掛靠方支付一定的管理費用，這部分費用可能會增加項目的成本。如果項目出現問題，掛靠方可能會面臨經濟賠償責任。
項目風險：由于掛靠方通常不具備相應的資質和管理能力，一旦發生事故，掛靠方將承擔相應的法律責任和經濟損失。
為了避免房建資質掛靠的風險，建議采取以下措施：
合法經營：嚴格按照國家法律法規和行業規范進行經營活動，不參與任何形式的掛靠行為。
提升自身資質：通過合法途徑提升企業的資質等級，增強企業的競爭力。
加強項目管理：建立健全的項目管理體系，確保項目質量和安全。
選擇正規合作伙伴：在選擇合作伙伴時，要對其資質和信譽進行嚴格審查，避免與不具備資質的企業或個人合作。
房建資質掛靠雖然在一定程度上可以幫助一些企業快速獲得項目施工權，但由于其違法性和潛在的巨大風險，建議企業慎重考慮。通過合法途徑提升自身資質，加強項目管理，選擇正規合作伙伴，才是企業長遠發展的正確道路。同時，政府和行業監管部門也應加強對建筑市場的監管，嚴厲打擊掛靠行為，維護建筑市場的公平競爭秩序。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
< 上一篇：房建設計資質乙級范圍
下一篇：手機維修資質審批機構 >
瀏覽更多不如直接提問99%用戶選擇
您的申請我們已經收到！
專屬顧問會盡快與您聯系，請保持電話暢通！
相關標簽：
