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房產評估公司資質辦理要求

  • 作者

    好順佳集團

  • 發布時間

    2024-09-03 10:33:18

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內容摘要:房產評估公司資質辦理要求房產評估公司資質的辦理要求相對嚴格,主要包括對機構名稱、注冊資本、專職注冊房地產估價師數量、經營服務場所等...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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房產評估公司資質辦理要求

房產評估公司資質的辦理要求相對嚴格,主要包括對機構名稱、注冊資本、專職注冊房地產估價師數量、經營服務場所等方面的要求。以下是詳細的房產評估公司資質辦理要求:

1. 機構名稱要求- 機構的名稱中必須包含“房地產估價”或“房地產評估”字樣。

2. 注冊資本要求- 對于有限責任公司,注冊資本必須在人民幣200萬元以上。

  • 對于合伙企業,出資額必須在人民幣120萬元以上。

3. 專職注冊房地產估價師要求- 需要有15名以上的專職注冊房地產估價師。

4. 經營服務場所要求- 必須有固定的經營服務場所。

5. 內部管理制度要求- 估價質量管理、估價檔案管理、財務管理等各項企業內部管理制度必須健全。

6. 法定代表人或執行合伙人要求- 法定代表人或執行合伙人必須是注冊后從事房地產估價工作3年以上的專職注冊房地產估價師。

7. 股東或合伙人要求- 有限責任公司的股東中有3名以上、合伙企業的合伙人中有2名以上專職注冊房地產估價師。

  • 股東或合伙人中有一半以上是注冊后從事房地產估價工作3年以上的專職注冊房地產估價師。

8. 出資額要求- 有限責任公司的股份或合伙企業的出資額中,專職注冊房地產估價師的股份或出資額合計不低于60%。

9. 估價報告要求- 隨機抽查的1份房地產估價報告必須符合《房地產估價規范》的要求。

10. 違規行為要求- 在申請核定資質等級之日前3年內,沒有違反《房地產估價機構管理辦法》第三十二條禁止的行為。

11. 業務經驗要求

  • 從事房地產估價活動連續6年以上,并且取得二級房地產估價機構資質3年以上。

12. 估價業績要求- 在申請核定資質等級之日前3年平均每年完成估價標的物建筑面積50萬平方米以上或者土地面積25萬平方米以上。

注意事項- 房地產估價機構資質等級分為一、二、三級。國務院建設行政主管部門負責一級房地產估價機構資質許可,省、自治區人民政府建設行政主管部門、直轄市人民政府房地產行政主管部門負責二、三級房地產估價機構資質許可,并接受國務院建設行政主管部門的指導和監督。

  • 房地產估價機構應當由自然人出資,以有限責任公司或者合伙企業形式設立。

以上就是房產評估公司資質辦理的詳細要求。需要注意的是,這些要求可能會隨著相關法律法規的變化而有所調整,因此在實際操作過程中,建議及時關注最新的政策動態,確保符合最新的資質辦理要求。

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