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房地產開發企業資質升級

  • 作者

    好順佳集團

  • 發布時間

    2024-09-02 10:30:51

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內容摘要:房地產開發企業資質升級房地產開發企業資質升級是指房地產開發企業根據其開發業績、專業人員配置、財務狀況等方面的情況,向相關主管部門申...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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房地產開發企業資質升級

房地產開發企業資質升級是指房地產開發企業根據其開發業績、專業人員配置、財務狀況等方面的情況,向相關主管部門申請將其資質等級提升的過程。資質升級不僅可以增強企業的市場競爭力,還能獲得更多項目開發的機會。以下是關于房地產開發企業資質升級的詳細信息。

一級資質升級條件

  1. 從事房地產開發經營5年以上;2. 近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上,或者累計完成與此相當的房地產開發投資額;3. 連續5年建筑工程質量合格率達100%;4. 上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上,或者完成與此相當的房地產開發投資額;5. 有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于40人,其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人,持有資格證書的專職會計人員不少于4人;6. 工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱;7. 具有完善的質量保證體系,商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度;8. 未發生過重大工程質量事故

二級資質升級條件

  1. 注冊資本不低于2000萬元;2. 從事房地產開發經營3年以上;3. 近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上,或者累計完成與此相當的房地產開發投資額;4. 連續3年建筑工程質量合格率達100%;5. 上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上,或者完成與此相當的房地產開發投資額;6. 有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于20人,其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人,持有資格證書的專職會計人員不少于3人;7. 工程技術、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱,統計等其他業務負責人具有相應專業初級以上職稱;8. 具有完善的質量保證體系,商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度;9. 未發生過重大工程質量事故

三級資質升級條件

  1. 注冊資本不低于800萬元;2. 從事房地產開發經營2年以上;3. 房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上,或者累計完成與此相當的房地產開發投資額;4. 連續2年建筑工程質量合格率達100%;5. 有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于10人,其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人,持有資格證書的專職會計人員不少于2人;6. 工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱,財務負責人具有相應專業初級以上職稱,配有專業統計人員;7. 具有完善的質量保證體系,商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度;8. 未發生過重大工程質量事故

四級資質升級條件

  1. 注冊資本不低于100萬元;2. 從事房地產開發經營1年以上;3. 已竣工的建筑工程質量合格率達100%;4. 有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于4人,持有資格證書的專職會計人員不少于2人;5. 工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱,財務負責人具有相應專業初級以上職稱,配有專業統計人員;6. 商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度

  2. 未發生過重大工程質量事故

資質升級所需材料

  1. 房地產開發企業資質申報表原件一式三份;2. 房地產開發企業原資質證書正、副本原件;3. 企業營業執照副本掃描件或復印件;4. 公司章程;5. 企業上年度及上月財務報表掃描件或復印件;6. 總經理的任職文件掃描件或復印件;7. 4種負責人的任職文件、職稱證書、勞動合同的掃描件或復印件,外地人需居住卡;8. 企業專業技術人員的職稱證書和勞動合同掃描件或復印件,外地人需居住卡;9. 企業近3年房地產開發項目立項批復、計劃任務、規劃許可證、施工許可證等批準文件掃描件或復印件;10. 企業近3年房地產開發項目工程竣工驗收備案表;11. 企業近3年房地產開發統計年報基層表;12. 《住宅質量保證書》與《住宅使用說明書》原件

資質升級的辦理流程

  1. 申請人持所需材料向臨沂市人民政府政務大廳(人民廣場南側)三樓臨沂市房產和住房保障局服務窗口提出申請;2. 窗口收件人按規定審查申請材料,對審查合格的材料予以受理,對申請材料不符合規定的,告知申請人補齊相關材料。

注意事項

在申請資質升級時,企業需要注意以下幾點:

  • 確保材料齊全且真實有效,任何虛假信息都可能導致申請失敗;- 嚴格按照規定的流程進行申請,避免因程序不當而延誤;- 及時跟蹤申請進度,與主管部門保持溝通,了解審核狀態;- 在資質升級成功后,企業還需繼續保持良好的開發業績和專業團隊配置,以維護高等級資質。

通過以上詳細的介紹,相信您對房地產開發企業資質升級有了全面的了解。如果您有更多問題或需要進一步的幫助,請隨時聯系相關主管部門或專業咨詢機構。

提示 辦理資質許可,所屬行業不同,詳情會有所差異,為了精準快速的解決您的問題,建議您向專業的顧問說明詳細情況,1對1解決您的實際問題。
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