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2024-09-02 10:30:50
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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房產土地評估是一項專業性很強的工作，涉及到房地產和土地的價值評估。為了確保評估結果的準確性和公正性，從事這項工作的機構和個人需要具備相應的資質。以下是關于如何辦理房產土地評估資質的詳細步驟和要求。
應當有兩名以上評估師。
合伙人三分之二以上應當是具有三年以上從業經歷且最近三年內未受停止從業處罰的評估師。
應當有八名以上評估師和兩名以上股東。
三分之二以上股東應當是具有三年以上從業經歷且最近三年內未受停止從業處罰的評估師。
2名以上合伙人，且合伙人均符合規定的條件。
其合伙人三分之二以上應當是具有三年以上從業經歷且最近三年內未受停止從業處罰的評估師。
八名以上評估師和兩名以上股東。
三分之二以上股東應當是具有三年以上從業經歷且最近三年內未受停止從業處罰的評估師。
辦理資產評估公司需要準備以下材料：
《資產評估機構備案表》。
營業執照復印件。
經工商行政管理機關登記的合伙協議或公司章程。
《資產評估機構合伙人(股東)信息匯總表》、《資產評估機構合伙人(股東)簡歷》及由資產評估機構為其自然人合伙人(股東)繳納社會保險費的復印件（內退、下崗、退休人員除外），有法人合伙人(股東)的，還應當提交《資產評估機構法人合伙人(股東)信息表》、法人合伙人(股東)營業執照復印件。
《資產評估專業人員情況匯總表》、《資產評估師轉所表》、其他專業領域的評估師資格證書復印件。
《辦法》規定的資產評估機構質量控制制度和內部管理制度。
從事土地評估活動連續4年以上，取得在本市范圍內從事土地評估活動的注冊證書2年以上。
企業注冊資本人民幣100萬元以上。
有7名以上（含7名）專職注冊土地估價師。
近兩年平均每年完成估價項目總數200宗以上，估價標的物土地面積25萬平方米以上，其中土地面積大于3萬平方米的土地評估項目五宗以上。
法定代表人是取得土地估價師或房地產估價師或資產評估師資格4年以上，實際從事土地評估或房地產估價工作3年以上（含3年）的專職估價師。
評估公司設置土地評估技術負責人（總估師或副總估師），技術負責人須取得土地估價師資格4年以上，實際從事土地評估工作4年以上的專職土地估價師。
機構股份或者出資額中專職注冊土地估價師的股份或者出資總額不低于30%。
有固定的經營服務場所。
估價質量管理、估價檔案管理、財務管理等各項企業內部管理制度健全，建立并公示企業信用檔案。
隨機抽查的1份土地估價報告符合《城鎮土地估價規程》的要求。
根據《房地產估價師執業資格制度暫行規定》（建房〔1995〕147號）第八條的規定，凡中華人民共和國公民，遵紀守法并具備下列條件之一的，可申請參加房地產估價師執業資格考試：
取得房地產估價相關學科（包括房地產經營、房地產經濟、土地管理、城市規劃等，下同）中等專業學歷，具有8年以上相關工作經歷，其中從事房地產估價實務滿5年。
取得房地產估價相關學科大專學歷，具有6年以上相關工作經歷，其中從事房地產估價實務滿4年。
取得房地產估價相關學科學士學位，具有4年以上相關工作經歷，其中從事房地產估價實務滿3年。
取得房地產估價相關學科碩士學位或第二學位、研究生班畢業，從事房地產估價實務滿2年。
取得房地產估價相關學科博士學位的。
不具備上述規定學歷，但通過國家統一組織的經濟專業初級資格或審計、會計、統計專業助理級資格考試并取得相應資格，具有10年以上相關專業工作經歷，其中從事房地產估價實務滿6年、成績特別突出的。
根據人事部《關于做好香港、澳門居民參加內地統一舉行的專業技術人員資格考試有關問題的通知》（國人部發〔2005〕9號）文件精神，凡符合房地產估價師執業資格考試有關規定的香港、澳門居民，均可按照規定的程序和要求，報名參加相應專業考試。
辦理房產土地評估資質需要滿足一系列的條件和要求，包括但不限于評估師的數量、從業經歷、注冊資本等。同時，還需要準備相應的材料，并通過相關部門的審核和認證。希望以上信息能幫助你順利辦理房產土地評估資質。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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