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2024-08-30 09:38:41
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根據最新的建筑業企業資質標準，建筑二級資質的企業可以承建28層及以下的房屋建筑工程。這一規定是基于《建筑法》第二十六條的要求，即承包建筑工程的單位應當持有依法取得的資質證書，并在其資質等級許可的業務范圍內承攬工程。以下是關于建筑二級資質能建28層的詳細解釋：
建筑二級資質的承包范圍包括以下幾個方面：
房屋建筑工程：可以承建28層及以下、單跨跨度36米及以下的房屋建筑工程。
構筑物工程：可以承建高度120米及以下的構筑物。
住宅小區或建筑群體：可以承建建筑面積12萬平方米及以下的住宅小區或建筑群體。
這些規定意味著二級資質的企業不僅可以在高度上達到28層，還可以在建筑面積和構筑物的高度上有所涵蓋。這樣的規定是為了確保企業在承建項目時，能夠在技術和管理上勝任相應的工程要求。
為了獲得和保持建筑二級資質，企業需要具備一定的技術和管理能力。具體要求包括：
注冊建造師：企業需要有建筑工程、機電工程專業的注冊建造師合計不少于12人，其中建筑工程專業注冊建造師不少于9人。
技術負責人：技術負責人需要具有8年以上從事工程施工技術管理工作經歷，并且具有結構專業高級職稱或建筑工程專業一級注冊建造師執業資格。
中級以上職稱人員：建筑工程相關專業中級以上職稱人員不少于15人，且結構、給排水、暖通、電氣等專業齊全。
施工現場管理人員：持有崗位證書的施工現場管理人員不少于30人，且施工員、質量員、安全員、機械員、造價員、勞務員等人員齊全。
技術工人：經考核或培訓合格的中級工以上技術工人不少于75人。
這些要求保證了企業在人力資 面的充足準備，能夠應對28層及以下的房屋建筑工程的技術和管理需求。
除了技術和管理要求，企業還需要有一定的工程業績才能獲得和保持建筑二級資質。具體要求包括：
地上12層以上的民用建筑工程：至少完成過1項地上12層以上的民用建筑工程，或者地上8-11層的民用建筑工程2項。
高度50米以上的構筑物工程：至少完成過1項高度50米以上的構筑物工程，或者高度35-50米（不含）的構筑物工程2項。
建筑面積1萬平方米以上的單體工業、民用建筑工程：至少完成過1項建筑面積1萬平方米以上的單體工業、民用建筑工程，或者建筑面積5000平方米以上的單體工業、民用建筑工程2項。
鋼筋混凝土結構單跨21米以上（或鋼結構單跨24米以上）的建筑工程：至少完成過1項鋼筋混凝土結構單跨21米以上（或鋼結構單跨24米以上）的建筑工程，或者鋼筋混凝土結構單跨18-21米（不含）（或鋼結構單跨21-24米（不含））的建筑工程2項。
這些工程業績要求證明了企業在承建高層建筑方面的能力和經驗。
建筑二級資質的承包范圍和要求是有法律依據的。根據《建筑法》第二十六條的規定，承包建筑工程的單位應當持有依法取得的資質證書，并在其資質等級許可的業務范圍內承攬工程。這不僅是對建筑企業的一種規范，也是對建筑工程質量和安全的一種保障。
《企業法人登記管理條例施行細則》規定，超出核準登記的經營范圍或者經營方式從事經營活動的，視其情節輕重，給予警告、罰款、沒收非法所得、停業整頓、扣繳或者吊銷營業執照等處罰。因此，建筑企業必須在其資質等級許可的業務范圍內承攬工程，否則將面臨法律責任。
建筑二級資質的企業可以承建28層及以下的房屋建筑工程。這一規定是基于《建筑法》的要求，并且在技術和管理上有明確的標準。企業需要具備相應的注冊建造師、技術負責人、中級以上職稱人員、施工現場管理人員和技術工人，并且需要有一定的工程業績才能獲得和保持建筑二級資質。這些都是為了確保企業在承建項目時，能夠在技術和管理上勝任相應的工程要求，保障建筑工程的質量和安全。
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