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青島物業招標二級資質

內容摘要：青島物業招標二級資質以下是關于青島物業招標二級資質的詳細信息：1. 物業管理二級資質的標準物業管理二級資質的標準由物業管理企業資質...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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以下是關于青島物業招標二級資質的詳細信息：

物業管理二級資質的標準由物業管理企業資質管理辦法規定，具體要求如下：

注冊資本：人民幣300萬元以上。
管理經驗和專業人員：
- 物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于20人。
- 具有中級以上職稱的人員不少于10人。
- 工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱。
職業資格證書：物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書。
管理物業的類型和面積：
- 管理兩種類型以上物業。
- 管理各類物業的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數的百分比之和不低于100%：
  - 多層住宅100萬平方米。
  - 高層住宅50萬平方米。
  - 獨立式住宅（別墅）8萬平方米。
  - 辦公樓、工業廠房及其他物業20萬平方米。
企業管理制度和標準：建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準，建立企業信用檔案系統，有良好的經營管理業績。

物業投標的條件通常包括以下幾個方面：

法人資格：投標單位必須是在中華人民共和國境內登記注冊的，具有獨立法人資格。
物業管理資質：具有物業管理三級（含三級）以上資質，并須提供資質證書原件。
業績要求：過去2年承擔過單項超過50000平米的物業管理經驗。
信譽要求：沒有處于財產被接管、凍結、破產狀態，沒有處于投標禁入期內和省行政區域內行政處罰期間項目。
經理資格：具有《全國物業管理從業人員崗位證書》資格。
注冊資本：人民幣500萬元以上。
專業人員和技術力量：
- 物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于30人。
- 具有中級以上職稱的人員不少于20人。
- 工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱。
管理物業的類型和面積：
- 管理兩種類型以上物業。
- 管理各類物業的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數的百分比之和不低于100%：
  - 多層住宅200萬平方米。
  - 高層住宅100萬平方米。
  - 獨立式住宅（別墅）15萬平方米。
  - 辦公樓、工業廠房及其他物業50萬平方米。
企業管理制度和標準：建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準，建立企業信用檔案系統，有優良的經營管理業績。

根據2017年的規定，申請物業管理二級資質需要提交以下材料：

建設行政許可申請書；- 企業資質等級申報表（一式三份，電子文檔一份）；- 營業執照（正、副本復印件各一份）；- 企業資質證書（正、副本原件及復印件）；- 物業管理專業人員的職業資格證書和勞動合同，管理和技術人員的職稱證書和勞動合同，工程、財務負責人的職稱證書和勞動合同（復印件各一份）；- 物業服務合同（復印件各一份）；
物業管理業績材料（包括物業服務項目創優評定及縣以上政府部門的表彰情況等）。

以青島國信上實城市物業發展有限公司的資質申報代辦服務項目為例，該項目的招標公告顯示：

項目建設地點：青島市嶗山區苗嶺路9號青島國際會展中心5號館9樓。
項目規模：資質申報代辦服務。
項目投資估算：50萬元。
招標范圍：電子智能化工程專業承包二級資質、電梯安裝（含維修）B級資質申報代辦服務。
服務期限：有增項資格后電子智能化工程專業承包二級資質代辦周期5個月、電梯安裝（含維修）B級資質資質申辦完成后4個月。
最高投標限價：50萬元。
投標人資格要求：
- 投標人須為中華人民共和國國內的獨立民事主體。
- 投標人資質最低要求：營業范圍需涵蓋資質代辦等相關業務。
- 投標人同類項目業績最低要求：自2019年1月至今至少完成2項資質申請項目代辦業績。
- 投標人其他要求：招標公告發布之日前三年內無行賄犯罪等重大違法記錄；通過“ ”網站查詢，未被列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人、政府采購嚴重違法失信行為記錄等名單的。
- 本次招標不接受聯合體投標。