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大連房地產三級資質

好順佳集團
2024-08-28 10:39:58
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內容摘要：大連房地產三級資質大連市對于房地產評估機構的資質有明確的要求。以下是關于大連房地產三級資質的詳細信息：1. 資質要求根據《大連市國...

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大連房地產三級資質

大連市對于房地產評估機構的資質有明確的要求。以下是關于大連房地產三級資質的詳細信息：

1. 資質要求根據《大連市國有土地上房屋征收與補償工作實施意見(暫行)》，房地產價格評估機構必須具備三級以上資質。這意味著，任何參與大連市國有土地上房屋征收與補償工作的評估機構，都必須至少擁有三級資質。

2. 資質等級說明根據最新的房地產開發資質等級說明，三級資質的具體要求如下：

注冊資本：不低于800萬元；- 從業時間：從事房地產開發經營2年以上；- 竣工面積：房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；- 工程質量：連續2年建筑工程質量合格率達100%；- 專業管理人員：有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；- 業務負責人：工程技術、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱，統計等其他業務負責人具有相應專業初級以上職稱；- 質量保證體系：具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；- 無重大事故：未發生過重大工程質量事故。

3. 大連市對于房地產資質的獲取和年審也有一定的要求。但可以推測，三級資質的評估機構需要定期進行年審，以確保其符合上述資質要求。

4. 政策背景大連市政府在2012年通過了《大連市國有土地上房屋征收與補償工作實施意見(暫行)》，其中明確了房地產價格評估機構必須具備三級以上資質的規定。這一政策是為了規范大連市國有土地上房屋征收與補償工作，確保評估機構具備相應的專業能力和資質。

大連市對于房地產評估機構的三級資質有明確的要求，包括注冊資本、從業時間、竣工面積、工程質量、專業管理人員等方面的具體規定。任何參與大連市國有土地上房屋征收與補償工作的評估機構，都必須至少擁有三級資質，并且需要定期進行年審，以確保其符合相關的資質要求。這些規定旨在規范房地產評估市場，提升評估機構的專業水平和服務質量，從而更好地保護廣大市民的合法權益。