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2024-08-28 10:38:58
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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建筑資質升級是建筑企業發展的重要步驟，升級后的資質等級越高，企業所能承接的項目范圍就越大，這對企業的長遠發展非常有利。根據國家相關規定，建筑資質升級需要滿足一系列嚴格的條件。以下是詳細的建筑資質升級要求：
申請企業必須具有在本企業注冊的相應專業的注冊建造師。其他注冊類人員只有在升特級時才涉及。例如，建筑工程施工總承包三級升二級資質時，要求建筑工程、機電工程專業注冊建造師合計不少于12人，其中建筑工程專業注冊建造師不少于9人。
這類人員通常是指由住建部門頒發的經培訓合格的具有崗位證書的十大類人員，如：質量員、安全員、施工員、造價員、機械員、材料員、勞務員等（包括三類人員證書）。例如，在升級過程中，要求持有崗位證書的施工現場管理人員不少于30人。
這是指具有職稱的人員，一般由人社部門頒發的工程序列職稱。企業技術負責人一般需要副高級以上技術職稱，并有個人業績及從事相關專業從業年限限制。例如，技術負責人具有8年以上從事工程施工技術管理工作經歷，且具有結構專業高級職稱或建筑工程專業一級注冊建造師執業資格。
技術工人一般是指經行業部門、地方相關部門或行業協會培訓合格，并具有技術崗位證書的技術工人。例如，在升級過程中，要求經考核或培訓合格的中級工以上技術工人不少于75人。
在辦理資質許可時，申請單位要提供所有聘用人員的近三個月任何一個月的繳納社保情況的證明，包括：含繳納基數的繳納明細，帶有人社部門公章的繳費憑證。這里需要強調的是從業人員繳納社保必須是滿60周歲以下人員。
完成工程項目業績材料的整理，保證完整性。每一項業績的證明材料必須要充分。
建筑工程項目完成后，相關的中標通知書、項目合同、項目賬單、圖紙和竣工驗收報告等必須要齊全。例如，要求近5年承擔過下列4類中的2類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質量合格。
建筑工程項目完成后，業績需及時備案。這包括中標通知書、施工承包合同、竣工驗收證明等材料上開工以及竣工時間需符合建設工程的法定程序。
反映指標的工程業績圖紙等相關材料。圖紙能反映工程業績的技術指標，且圖紙應包含圖簽、設計單位出圖章、注冊人員簽章等。
不同級別的資質對注冊資金的要求不同。企業在申報資質前，注冊資金必須達到相應的等級要求。例如，建筑工程施工總承包三級升二級資質時，要求凈資產4000萬元以上。
雖然場地和設備的要求相對容易滿足，但企業仍需特別注意。常見的錯誤包括租賃發票的歸檔問題，因此企業在租賃場地和設備時，應確保所有相關文件齊全并妥善保存。
企業在申請資質升級時，必須遵守國家相關法律法規。如有違反，如以其他公司名義承包工程、私下施工、串通投標、違反建設工程強制規范、轉包或違法分包、拖欠工資、偽造或非法轉讓資質證書等行為，將會影響資質升級的成功率。
企業需向所在地的省級建設行政主管部門提交資質升級申請表及相關附件材料。
省級建設行政主管部門對申請材料進行初審，主要審核材料的真實性和完整性。
初審通過后，建設行政主管部門將組織專家對企業的人員、業績、注冊資金、場地和設備等方面進行全面審查。
審查通過后，公示期一般為10個工作日。
公示無異議后，建設行政主管部門將正式批準企業的資質升級申請，并頒發新的資質證書。
建筑資質升級是一個復雜的過程，需要企業提前做好充足的準備。從人員配置、業績積累、注冊資金、場地和設備等多個方面入手，確保各項條件均符合資質升級的要求。同時，企業還需密切關注相關政策的變化，以便及時調整策略，順利通過資質升級的審批。
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