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2024-08-28 10:38:13
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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建筑資質三級升二級詳細指南
一、房建三級升二級業績要求
近 5 年承擔過下列 4 類中的 2 類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質量合格。
二、房建資質三升二需滿足的條件
凈資產：企業需有 4000 萬以上的凈資產。
技術負責人：具有 8 年經驗的技術負責人。
人員要求：
企業職稱人員：結構、給排水、暖通、電氣等建筑工程相關專業的中級職稱人員 15 人。
企業現場管理人員：施工員、質量員、安全員、機械員、造價員、勞務員等現場施工管理人員 30 人，且都持有崗位證書。
企業技術工人：企業技術工人 75 人，且都是中級以上的技術工。
企業建造師：建筑工程、機電工程專業建造師 12 人，其中建筑工程專業建造師不少于 9 人。
三、房建資質三升二需提供的材料
資質升級申請表。
公司營業執照、公司章程、法人資料。
企業上一年度合法的財務報告。
企業業績相關的人員材料、中標通知書、工程結算單等。
四、資質增項方式
資質增項是將建筑資質三級升二級的一種方式。新政策發布后，企業只要滿足條件，即可直接申請二級資質，同理資質增項也能直升二級。想要通過資質增項進行資質三級升二級，企業的凈資產、技術負責人等條件需要滿足二級標準要求，而企業的注冊人員、職稱人員、技術工人等條件需要滿足三級標準即可。在資質申請通過審批后，住建部門將會根據企業最新營業執照信息進行發證，而企業原來的三級資質就會自動注銷。需要注意的是，技術負責人的個人業績是資質審批的重點材料，如果企業是通過增項辦理建筑工程總承包資質三級升二級，那么技術負責人的個人業績需要滿足建筑施工總承包二級，或是建筑施工總承包一級工程業績標準 4 類中的 2 類就可以了，不會考核技術負責人業績年限和所在企業的資質等級。
五、資質升級方式
想要通過傳統的方式辦理資質三級升二級的企業，則需要在凈資產、工程業績、職稱人員、技術負責人等條件都要滿足二級標準，若申報順利通過審批，住建部門則會根據企業最新營業執照信息進行發證。
六、注意事項
一項單位工程業績同時滿足多項技術指標的，只作為一項指標考核。標準中分別考核累計和單項技術指標的，同一工程業績可同時考核，但鐵路方面資質除外。
業績中要求的“類中的類”必須分別滿足，不能相互替代。如：建筑工程二級資質標準，要求企業完成“4 類中的 2 類”，是指企業完成的工程中，高度、層數、單體面積、跨度等 4 類考核指標中至少應滿足 2 類，否則即為業績不達標。
申請建筑工程施工總承包資質的，單位工程竣工驗收合格后，方可作為施工總承包業績考核。
施工總承包工程范圍包括主體工程和配套工程。配套工程不得單獨作為企業申報施工總承包資質工程業績考核。
超越本企業資質承包工程范圍的代表工程業績不予認可。企業以境外承包工程作為代表工程業績申報的，不考核其是否超越資質承包工程范圍。
企業申報的工程業績中項目負責人在項目實施時存在非本企業注冊建造師、不具備注冊建造師資格、超越注冊建造師執業范圍執業、或違反有關規定同時在兩個及以上項目擔任項目負責人的，企業該項工程業績不予認可。
保密工程不得作為企業代表工程業績申報。
單項合同額是指一個承包合同所載合同價。
建筑工程高度應為從標高正負零算起至檐口的高度。
建筑工程層數是指正負零到檐口之間的樓層數，其中，設備層不計算在內，躍層按單層計算。
企業在申報資質三級升二級時，要仔細核對資質材料，如果沒有資質辦理經驗的企業，可以向資質代辦公司求助。同時，需注意遵守相關規定，確保申報材料的真實性和合法性，以免造成不必要的損失。
以上內容，具體要求可能會根據地區和政策的變化而有所不同，建議您在辦理前咨詢當地相關部門或專業機構。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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