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2024-08-27 08:59:13
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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成立分公司并獲取物業資質是一個涉及多個步驟和要求的過程。以下是詳細的指南，幫助您了解如何成立分公司并獲得相應的物業資質。
名稱核準 您需要向分公司所在地的市、縣公司登記機關申請名稱核準。這是為了確保您的分公司名稱在當地是獨一無二的，避免與其他企業混淆。
辦理營業執照 在名稱核準通過后，您需要準備一系列的材料，包括分公司設立登記申請書、公司章程、公司營業執照副本的復印件等。然后，將這些材料提交給當地的工商登記機關，申請辦理營業執照。
刻章 營業執照辦理完成后，您需要刻制分公司的公章。這通常需要到公安機關（或授權單位）進行公章登記和刻制。
銀行開戶
分公司成立后，需要開設銀行賬戶。這一步驟通常需要提供營業執照、公章等相關材料。
辦理稅務報道
您需要到稅務部門進行稅務登記，并申請稅控，領取發票。完成這一系列的步驟后，分公司的設立流程就算完成了。
申請條件 - 注冊資金：不同地區的注冊資金要求可能有所不同。例如，廣州市規定注冊資金須在10萬元以上。
管理面積：某些地區會要求物業管理公司擁有或受托管理一定建筑面積的物業，如上海市規定的建筑面積須在1萬平方米以上。
專業人員：需要有一定數量的專業技術人員，并持有相應的職稱證書和資格證件。
所需材料
資質審批表：需要提交申請相應等級的資質審批表一式兩份。
企業營業執照復印件：提供企業營業執照復印件一份。
企業章程復印件：首次申請時需要提供企業章程復印件一份。
驗資證明材料：需要提供驗資證明材料（工商注冊時提供的注資發票）復印件一份。
企業法人代表的身份證復印件：首次申請時需要提供企業法人代表的身份證復印件一份。
物業職業資格證書復印件：企業負責人、項目負責人（部門負責人）和管理人員的物業職業資格證書復印件。每人一份。
身份證和勞動合同復印件：企業負責人、項目負責人（部門負責人）和管理人員的身份證復印件和勞動合同復印件。每人一份。
專業技術人員的職稱證書復印件：專業技術人員的職稱證書復印件。每人一份。
專業技術人員的身份證和勞動合同復印件：專業技術人員的身份證和勞動合同復印件。每人一份。
“社保”證明：需要提供專業技術人員的“社保”證明。
機構設置框架圖：首次申請時需要提供機構設置框架圖一張，每個級別框內需填寫職務、姓名和電話。
組織機構代碼證書復印件：需要提供組織機構代碼證書復印件一份。
物業管理項目合同復印件：每個項目一份（申請三級（暫定）資質可以不提供）。
提交材料 將準備好的材料提交給所在地房地產主管部門進行初審。
初審和核準 縣房產主管部門會對提交的材料進行初審，然后報市房產主管部門核準發證。
法律依據 根據《物業管理企業資質管理辦法》第四條第三款，設區的市的人民政府房地產主管部門負責三級物業管理企業資質證書的頒發和管理，并接受省、自治區人民政府建設主管部門的指導和監督。
資質等級 不同等級的物業資質有不同的申請條件和要求。例如，申請二級資質時需要提供良好的經營管理業績證明。
填報調查系統
除首次申請三級資質的企業外，其他企業還須在北京市建設網上填報《北京市物業管理基本情況調查系統》。
時間要求 新設立的物業管理企業應當自領取營業執照之日起30日內，向工商注冊所在地直轄市、設區的市的人民政府房地產主管部門申請資質。
成立分公司并獲取物業資質是一個復雜的過程，需要準備大量的材料并遵循嚴格的程序。希望上述指南能夠幫助您順利地完成分公司成立和物業資質的申請。如果在過程中遇到任何問題，建議咨詢專業的法律顧問或物業管理師，以確保所有步驟都符合法律法規的要求。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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