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貴陽市開發資質辦理

  • 作者

    好順佳集團

  • 發布時間

    2024-08-26 09:08:59

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內容摘要：貴陽市房地產開發資質辦理指南一、房地產開發資質的等級劃分在貴陽市，房地產開發資質等級分為一級、二級、三級、四級和暫定級。新成立的房...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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貴陽市房地產開發資質辦理指南

一、房地產開發資質的等級劃分

在貴陽市，房地產開發資質等級分為一級、二級、三級、四級和暫定級。新成立的房地產開發公司首次辦理資質時，只能辦理暫定四級資質，暫定期為一年。一年后，企業可以根據自身條件申請資質延期或升級，延期時間最長為一年。

二、辦理房地產開發資質的條件

1. 暫定資質的申請條件- 注冊資本不低于100萬元；- 有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于5人，持有資格書的專職會計人員不少于2人；- 從事房地產開發經營1年以上，已竣工的建筑工程質量合格率達100%。

2. 四級資質的申請條件- 實收注冊資本不低于800萬元；- 從事房地產開發經營1年以上；- 近1年房屋建筑面積累計竣工1萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；- 房屋已竣工的，建筑工程質量合格率達100%；- 有職稱或執業資格證書的專業管理人員不少于2人；商品房銷售人員應持省級以上住房和城鄉建設部門頒發的上崗證；- 具有完善的質量保證體系，房屋交付時執行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；- 商品房銷售現場公示情況符合國家和省的規定；- 《房地產開發項目手冊》記錄完整，核驗合格；- 無不良市場行為。

三、辦理房地產開發資質的流程

1. 提交申請新設立的房地產開發企業應當自領取營業執照之日起30日內，持有關文件向房地產開發主管部門備案。房地產主管部門應當在收到備案申請后30日內向符合條件的企業核發《暫定資質書》。

2. 提供所需資料- 企業資質等級申報表；- 法人和經濟、技術、財務負責人的職稱件；- 房地產開發企業資質書正、副本；- 企業資產負債表和驗資報告；- 房地產開發項目手冊及《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》執行情況報告等其他文件。

3. 資質審核提交資料后，房地產開發主管部門會對資料進行審核，確保企業符合相應的資質條件。

4. 資質證書發放審核通過后，房地產開發主管部門會向企業發放相應的資質證書。

四、辦理房地產開發資質所需的資料

1. 暫定資質書的申請資料- 企業資質等級申報表；- 法人和經濟、技術、財務負責人的職稱件；- 房地產開發企業資質書正、副本；- 企業資產負債表和驗資報告；- 房地產開發項目手冊及《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》執行情況報告等其他文件。

2. 暫定資質書延期手續所需資料- 《暫定資質書》延期的報告；- 房地產開發企業資質申報表；- 原《暫定資質書》正、副本復印件；- 營業執照副本復印件；- 組織機構代碼副本復印件。

五、注意事項

1. 資質證書的有效期暫定資質書的有效期為一年，一年內無開發項目的，暫定資質書的有效期不得延長。

2. 資質證書的延期辦理暫定資質書延期手續時，需要提供相應的業績證明，如已完成的房地產開發項目等。

3. 資質證書的升級企業可以根據自身條件申請資質升級，一般來說，有工程可升4級，5萬平米可升3級，15萬平升2級。

六、咨詢服務

如果企業在辦理房地產開發資質過程中遇到困難，可以尋求專業的咨詢服務。例如，貴州厚財企業管理有限公司提供包括房地產開發資質辦理在內的多種服務，可以幫助企業順利完成資質辦理流程。

辦理房地產開發資質是一個復雜的過程，需要企業提供大量的資料并滿足一定的條件。企業應當提前了解相關要求，并在必要時尋求專業幫助，以確保資質辦理的順利進行。

提示 辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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