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2024-08-26 09:08:28
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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申報物業公司二級資質的過程需要嚴格按照相關規定和要求進行。以下是詳細的解釋和指導：
注冊資本：申報二級資質的物業管理企業必須具備人民幣300萬元以上的注冊資本。
專業人員配備：企業需要擁有物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于20人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于10人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱。
職業資格證書：物業管理專業人員需要按照國家有關規定取得職業資格證書。
物業管理經驗：企業需要管理兩種類型以上的物業，并且管理各類物業的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數的百分比之和不低于100%：
企業管理制度：企業需要建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準，建立企業信用檔案系統，并有良好的經營管理業績。
資質申報表：填寫物業管理企業資質申報表，一式三份。
營業執照：提供企業獨立法人營業執照的復印件。
驗資報告：提供驗資報告的復印件。
企業章程：提供企業章程的復印件。
原資質證書：提供原物業管理企業資質證書的復印件。
專業人員證明：提供工程、管理、經濟等相關專業類專職管理和技術人員的職稱證明、經鑒證的勞動合同（其中中級以上職稱不少于10人），從事工程、財務管理負責人具有相應的專業中級以上職稱且需附聘任書；物業管理專業人員的職業資格證書及勞動合同、社保交納表；相關專業工程操作人員的上崗證書證明。
物業項目證明：提供物業項目明細表及計算說明，物業服務合同復印件（物業類型、面積等合同要素應清楚）。
企業制度和標準：提供企業相關服務質量、服務收費等企業制度和標準。
誠信經營業績證明：包括企業建立信用檔案的《房地產信用管理檔案系統授權書》（復印件），優良管理業績的相關證明（復印件），上年度審計報告和財務年報，以及其他證明。
準備材料：根據上述要求準備所有必要的材料。
提交申請：將準備好的材料提交至住宅與房地產業處。
審核：相關部門會對提交的材料進行審核，確保符合二級資質的要求。
批準：如果審核通過，企業將獲得二級資質證書。
時間限制：新設立的物業管理企業應當自領取營業執照之日起30日內申請資質。
資質等級：物業管理企業資質等級分為一、二、三級。建設部負責一級物業管理企業資質證書的頒發和管理，審批前由省建設主管部門審查并提出審查意見；省建設主管部門負責二級資質物業管理企業資質證書的頒發和管理。
申報物業公司二級資質是一個復雜的過程，需要企業具備一定的注冊資本、專業人員配備、物業管理經驗等條件，并且需要準備大量的材料。嚴格按照相關規定和流程進行，有助于提高申報的成功率。希望以上信息能夠幫助您順利進行二級資質的申報。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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