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物業二級資質注冊

  • 作者

    好順佳集團

  • 發布時間

    2024-08-26 09:08:19

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內容摘要：物業二級資質注冊指南物業管理二級資質的注冊是一個涉及多個步驟和要求的過程。1. 注冊資本要求要申請物業管理二級資質，根據物業管理企...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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物業二級資質注冊指南

物業管理二級資質的注冊是一個涉及多個步驟和要求的過程。

1. 注冊資本要求要申請物業管理二級資質，根據物業管理企業資質管理辦法的規定，二級資質的物業管理企業注冊資本應當為人民幣300萬元以上。

2. 專業人員配置

物業管理二級資質要求物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于20人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于10人，工程、財務等業務負責人應具有相應專業中級以上職稱。

3. 職業資格證書物業管理專業人員需要按照國家有關規定取得職業資格證書。雖然沒有具體要求哪些證書，但這一要求是為了確保物業管理專業人員具備必要的專業知識和技能。

4. 管理經驗要求物業管理二級資質的物業服務企業應具有管理兩種類型以上物業的經驗，并且管理各類物業的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數的百分比之和不低于100%：

  • 多層住宅：100萬平方米- 高層住宅：50萬平方米- 獨立式住宅（別墅）：8萬平方米- 辦公樓、工業廠房及其他物業：20萬平方米。

5. 經營管理業績申請二級資質的物業管理企業需要有良好的經營管理業績。這通常需要企業提供相關的證明材料，如財務報表、服務合同等，以證明企業在物業管理方面的良好表現。

6. 申請材料準備在提交申請時，需要準備一系列的材料，包括但不限于：

  • 申請相應等級的資質審批表一式兩份；- 企業章程復印件一份（首次申請提供）；- 物業企業資質證書正、副本原件（首次申請不提供）；- 驗資證明材料（工商注冊時提供的注資發票）復印件一份（首次申請提供）；- 企業負責人、項目負責人（部門負責人）和管理人員的物業職業資格證書復印件，每人一份；- 專業技術人員的職稱證書復印件，每人一份；- 專業技術人員的身份證和勞動合同復印件，每人一份；- 機構設置框架圖一張，每個級別框內需填寫職務、姓名和電話（首次申請提供）；- 組織機構代碼證書復印件一份；- 良好的經營管理業績證明（申請二級資質提供）。

7. 提交申請將準備好的申請材料提交至相應的房地產主管部門。根據物業管理企業資質管理辦法的規定，省、自治區人民政府房地產主管部門負責二級物業管理企業資質證書的頒發和管理，直轄市人民政府房地產主管部門負責二級和三級物業管理企業資質的頒發和管理，并接受國務院建設部門的指導和監督。

8. 審核與批準提交的申請材料將由房地產主管部門進行審核。如果材料齊全且符合要求，主管部門將在一定時間內完成審批，并頒發二級資質證書。如果材料不齊全或不符合要求，主管部門將通知申請人進行補充或修改。

9. 資質證書的使用獲得二級資質證書后，物業管理企業可以承接30萬平方米以下的住宅項目和8萬平方米以下的非住宅項目的物業管理業務。

10. 年檢與監督管理物業管理企業需要定期進行年檢，以確保企業仍然符合二級資質的要求。同時，房地產主管部門會對物業管理企業的經營活動進行監督檢查，確保企業按照相關規定提供物業管理服務。

辦理物業管理二級資質是一個復雜的過程，需要滿足多項要求并提交詳細的申請材料。通過上述步驟，物業管理企業可以順利獲得二級資質證書，并開展相應的物業管理業務。

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