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湖南地產企業資質

好順佳集團
2024-08-26 09:08:12
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內容摘要：湖南地產企業資質概述在湖南省，房地產開發企業資質的管理遵循一定的規定和流程。根據《房地產開發企業資質管理規定》和《湖南省城市房地產...

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湖南地產企業資質

概述

在湖南省，房地產開發企業資質的管理遵循一定的規定和流程。根據《房地產開發企業資質管理規定》和《湖南省城市房地產開發經營管理辦法》，湖南省制定了相應的實施細則，以規范房地產開發企業的行為，確保房地產市場的健康有序發展。

資質等級及條件

湖南省房地產開發企業資質分為四個等級：一級、二級、三級和四級。各等級的資質條件有所不同，具體如下：

一級資質

注冊資本：5000萬元人民幣以上；- 從業時間：從事房地產開發經營5年以上；- 竣工面積：近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；- 工程質量：連續5年建筑工程質量合格率達100%；- 施工面積：上一年房屋施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額；- 專業人員：有職稱的建筑、結構、財務、統計、房地產經紀、房地產評估等專業管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有執業資格證書的專職會計人員不少于4人；- 業務負責人：工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；- 質量保證體系：具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；- 無重大事故：未發生過重大工程質量事故。

二級資質

注冊資本：2000萬元人民幣以上；- 從業時間：從事房地產開發經營3年以上；- 竣工面積：近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；- 工程質量：連續3年建筑工程質量合格率達100%；- 施工面積：上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額；- 專業人員：有職稱的建筑、結構、財務、統計、房地產經紀、房地產評估等專業管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，持有執業資格證書的專職會計人員不少于3人。

三級資質

注冊資本：800萬元人民幣以上；- 從業時間：從事房地產開發經營2年以上；- 竣工面積：房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；- 工程質量：連續2年建筑工程質量合格率達100%；- 專業人員：有職稱的建筑、結構、財務、統計、房地產經紀、房地產評估等專業管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有執業資格證書的專職會計人員不少于2人；- 業務負責人：工程技術、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱，統計等其他業務負責人具有相應專業初級以上職稱。

四級資質

注冊資本：400萬元人民幣以上；- 從業時間：從事房地產開發經營1年以上；- 工程質量：已竣工的建筑工程質量合格率達100%；- 專業人員：有職稱的建筑、結構、財務、統計、房地產經紀、房地產評估及物業管理等專業管理人員不少于5人，持有執業資格證書的專職會計人員不少于2人；- 業務負責人：工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱，財務負責人具有相應專業初級以上職稱，配有專業統計人員。

資質申請及評定

新設立的房地產開發企業應當自領取營業執照之日起30日內，持相關文件到房地產開發主管部門備案。這些文件包括營業執照復印件、企業章程、驗資證明、企業法定代表人、董事、監事的身份證明、專業管理（技術）人員的執業資格證書和勞動合同、固定經營場所證明、企業信用信息資料等。房地產開發主管部門在收到備案申請后，向符合條件的企業核發《暫定資質證書》，有效期為1年。