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2024-08-24 08:57:24
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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辦理物業資質證書是一個涉及多個步驟和要求的過程。以下是阿壩州物業資質證的詳細辦理流程:
在正式提交申請之前,需要確保滿足以下條件:
注冊資本:人民幣50萬元以上。
營業執照:正本、副本原件。
驗資報告:原件。
章程:提供章程。
租賃憑證:原件。
組織機構代碼證:正本原件。
法定代表人身份證:復印件。
股東的身份證:復印件。
人員配置:
5名中級職稱的人員身份證及職稱證書原件(2名中級工程師,其他相關的中級職稱3名)。
1名物業經理;4名物業從業人員身份原件及證書原件。
物業服務合同:及區物業管理行政主管部門合同備案回執。
物業服務收費公示表樣或備案回執:提供相關收費公示表樣或備案回執。
準備好上述材料后,需要提交以下書面材料:
物業服務企業三級(暫定)資質審批表:一式兩份。
企業法人營業執照副本復印件。
企業章程復印件。
驗資證明復印件。
企業法定代表人的身份證明復印件。
企業負責人、項目負責人(部門負責人)和管理人員的房地產行政主管部門頒發的物業管理師資格證書或物業管理從業人員崗位證書、身份證、勞動合同復印件和社保證明原件。
工程、財務負責人的相應專業中級以上職稱證書復印件。
工程、管理、經濟等相關專業人員、技術人員的職稱證書、身份證、勞動合同復印件和社保證明原件。
企業負責人同時在兩個以上具有隸屬關系的企業任職的,需提供社保情況說明。
提交申請材料后,將進入審查階段:
區(縣)物業行政主管部門審查意見:區(縣)物業行政主管部門會對提交的材料進行審查,并提出審查意見。
市物業行政主管部門核準:市物業行政主管部門根據區(縣)物業行政主管部門的審查意見,進行最終的核準。
一旦申請被核準,就可以領取物業資質證書。證書領取后,還需要注意以下幾點:
證書有效期:通常為三年。
證書管理:企業必須妥善保管證書,不得轉借、涂改、撕毀。如遇遺失,應及時申報。
信息變更:如果企業信息發生變更,應及時通知發證機關,進行相應的變更手續。
在辦理物業資質證書的過程中,還需要注意以下幾點:
物業管理經營資質:企業或個人應擁有存續期超過二年的物業管理經營資質,或者是物業服務公司或社區物業服務機構。
商業信譽:企業或個人應有良好的商業信譽,并具有良好的法人形象。
財務和技術能力:企業或個人應有足夠的財務和技術能力,能夠滿足物業管理相關的技術和財務要求。
辦理阿壩州物業資質證書是一個復雜的過程,需要準備充足的材料,并嚴格按照規定的流程進行。在整個過程中,需要注意保持與物業行政主管部門的良好溝通,及時了解最新的政策和要求,確保申請順利進行。同時,企業在獲得資質證書后,還應注意證書的管理和維護,確保其在有效期內正常使用。
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