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2024-08-24 08:55:18
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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房地產建設開發資質的辦理是一個復雜的過程，涉及到多個步驟和要求。根據最新的信息和法規，以下是詳細的辦理流程和要求。
房地產開發資質分為四個等級：一級、二級、三級、四級，不同等級的資質對企業的要求也不一樣：
一級資質：
從事房地產開發經營5年以上； - 近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額； - 連續5年建筑工程質量合格率達100%； - 上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額； - 有職稱的建筑、結構、財務、統計、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，專職會計人員不少于4人； - 工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；
二級資質：
三級資質：
從事房地產開發經營2年以上； - 近3年房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額； - 連續2年建筑工程質量合格率達100%； - 上一年房屋建筑施工面積5萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額； - 有職稱的建筑、結構、財務、統計、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，專職會計人員不少于2人； - 工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；
四級資質：
從事房地產開發經營1年以上； - 近3年房屋建筑面積累計竣工1萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額； - 建筑工程質量合格率達100%； - 有職稱的建筑、結構、財務、統計、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于5人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于2人，專職會計人員不少于1人； - 工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；
準備材料：
房地產開發企業資質申報表； - 房地產開發企業資質等級證書正、副本復印件； - 企業法人營業執照副本復印件； - 公司章程原件或復印件； - 企業驗資報告和上年度財務報告（附審計報告）原件或復印件； - 企業法定代表人、高級管理人員的任職文件和身份證的復印件；
企業工程技術、財務、統計等業務負責人的任職文件、職稱證書（執業資格證書）和身份證的復印件；
符合規定數量的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員的勞動合同或社會保險繳納憑證、職稱證書（執業資格證書）和身份證的復印件； - 近三年房地產開發統計年報基層表復印件；
提出申請：
初審：
上報：
審核：
領取資質證書：
新設立的企業：新設立的房地產開發企業應當自領取營業執照之日起30日內，持相關文件到房地產開發主管部門備案，《暫定資質證書》有效期1年。房地產開發主管部門可以視企業經營情況延長《暫定資質證書》有效期，但延長期限不得超過2年。
資質等級過高：房地產開發資質等級過高，相應的資質要求也會越高，以及辦理的工程面也會隨之更大。
網上填報并提交申請：
收集整理相關技術人員資料：
提交材料：
建委現場核查相關材料：
初審：
審查：
公示：
領取資質證書。
以上就是關于房地產建設開發資質辦理的詳細指南，希望對您有所幫助。如果還有其他問題，建議咨詢專業的法律或資質辦理機構。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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