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物業公司分為幾級資質

內容摘要：物業公司資質等級劃分根據國家相關規定，物業管理企業資質等級分為一級、二級和三級三個等級。還有臨時資質的規定。下面將詳細介紹各個等級...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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根據國家相關規定，物業管理企業資質等級分為一級、二級和三級三個等級。還有臨時資質的規定。下面將詳細介紹各個等級的具體要求和劃分標準。

一級資質是物業管理企業中級別最高的資質。一級資質的物業管理公司需要滿足以下條件：

注冊資本：人民幣500萬元以上。
人員要求：具有中級以上職稱的管理人員、工程技術人員不少于30人。企業經理需取得建設部頒發的物業管理企業經理崗位證書，80%以上的部門經理、管理員需取得從業人員崗位證書。
管理經驗：管理兩種類型以上的物業，并且管理各類物業的建筑面積分別占下列相應計算基數的百分比之和不低于100%。具體計算基數為：多層住宅200萬平方米、高層住宅100萬平方米、獨立式住宅（別墅）15萬平方米、辦公樓、工業廠房及其他物業50萬平方米。
業績要求：20%以上的管理項目獲得建設部授予的“全國城市物業管理優秀住宅小區（大廈、工業區）”稱號，20%以上的管理項目獲得省級城市物業管理優秀住宅小區（大廈、工業區）稱號。
管理制度：具有健全的企業管理制度和符合國家規定的財務管理制度。
維修基金：建立了維修基金管理與使用制度。

二級資質的物業管理公司要求略低于一級資質。二級資質的物業管理公司需要滿足以下條件：

注冊資本：人民幣300萬元以上。
人員要求：具有中級以上職稱的管理人員、工程技術人員不少于20人。企業經理需取得建設部頒發的物業管理企業經理崗位證書，60%以上的部門經理、管理員需取得從業人員崗位證書。
管理經驗：管理兩種類型以上的物業，并且管理各類物業的建筑面積分別占計算基數的百分比之和不低于100%。具體計算基數為：多層住宅80萬平方米、高層住宅40萬平方米、獨立式住宅（別墅）6萬平方米、辦公樓宇、工業區及其他物業20萬平方米。
業績要求：10%以上的管理項目獲得建設部授予的“全國城市物業管理優秀住宅小區（大廈、工業區）”稱號，10%以上的管理項目獲得省級城市物業管理優秀住宅小區（大廈、工業區）稱號。
管理制度：具有健全的企業管理制度和符合國家規定的財務管理制度。
維修基金：建立了維修基金管理與使用制度。

三級資質是物業管理企業中級別最低的資質。三級資質的物業管理公司需要滿足以下條件：

注冊資本：人民幣50萬元以上。
人員要求：物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于10人。其中具有中級以上職稱的管理人員、工程技術人員不少于5人。經理需取得建設部頒發的物業管理企業經理崗位證書，50%以上的部門經理、管理員需取得從業人員崗位證書。工程、財務等負責人具有相應專業中級以上職稱。
管理經驗：無具體管理面積要求，但需要管理一定規模的物業項目。
業績要求：無具體業績要求。
管理制度：具有基本的企業管理制度和財務管理制度。