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2024-08-22 09:20:44
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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在泰國從事建筑施工項目，需要遵守一系列的法律和規定，確保項目合法進行。以下是關于泰國施工資質的詳細信息，包括資質要求、申請流程以及相關的法律規定。
根據泰國法律，外籍人在泰國成立的建筑施工公司必須由泰國人控股。具體來說，外籍股東的股權總占比不得超過49%，并且泰國人所占董事職位不得少于2/5。這一規定是為了確保泰國本地人對公司有足夠的控制權和影響力。
需向不同的部門（如內政部、交通部、農合部等）分別申請注冊資質。各部門的要求各不相同，且不能互相代替適用。這意味著，建筑施工公司在申請資質時，需要根據具體的項目類型和所在地區，向相應的政府部門提交申請，并滿足其特定的要求。
建筑施工許可證是建筑施工公司在泰國開展作業的重要前提。未獲得建筑施工許可證修建的建筑物屬于違章建筑，負責人可能被處以罰款和監禁等措施。因此，在開始任何建筑施工項目之前，必須確保已經獲得了相應的施工許可證。
在開始辦理施工許可證之前，需要準備好建筑圖紙、設計方案、施工計劃等相關資料。這些資料應當詳細描述項目的各個方面，包括但不限于建筑結構、材料使用、安全措施等。
將準備好的資料提交給泰國建筑管理局（Department of Public Works and Town & Country Planning），并繳納相應的申請費用。提交的資料應當包括建筑圖紙、設計方案、施工計劃等。
泰國建筑管理局會對申請材料進行審核，確認是否符合法律法規和相關標準。這個過程可能需要一定的時間，通常為1-2個月。
如果審核通過，建筑管理局會進行現場檢查，以確保建筑符合相關標準和規定。現場檢查是確保項目質量和安全的重要環節。
如果現場檢查通過，泰國建筑管理局會批準施工許可證的發放。此時，申請人需要持批準文件到泰國建筑管理局領取施工許可證。
根據1999年泰國《外國商業法》（Foreign Business Act, 簡稱FBA），泰國的部分產業對外國投資者設有禁止或限制的準入門檻。建筑行業屬于其中一類，即本國人對外國人沒有形成競爭力的業務，須由外國商業委員會（以外國商業執照的形式）批準后，商業部商業注冊廳長據此批準從事相關行業。
根據泰國的《外國人就業法》和《外籍雇員管理緊急法令》規定，外國人只有在獲得泰國勞動部就業司頒發的工作許可證后，才可以在泰國工作或提供服務。泰國一般禁止普通外國勞工進入泰國從事非技術性工作，只允許部分技術人員和管理人員有條件地進入泰國工作。
泰國的公司注冊資金在1億泰銖以上的，每輸入1名外國人員需雇用4名當地勞工；注冊資金在1億泰銖以下的，每申請1名外籍人員則需雇用5名當地勞工。這一規定旨在促進本地就業，同時也對外資企業的人力資源配置提出了要求。
在泰國做建筑施工類的工作，比較容易出現人力資源短缺的問題。特別是有經驗的建筑師和熟練的建筑工人十分稀缺。因此，中國建筑企業如果想要進入泰國從事施工作業，務必提前考察當地勞工資源情況，規劃好在當地的用工計劃。
泰國的建筑法規和勞動法規相對復雜，企業在申請資質和許可證的過程中，需要確保所有的文件和程序都符合法律規定。任何違規行為都可能導致項目延期甚至被取消。
泰國的文化和語言與中國有很大的差異，這可能會在項目管理和溝通中產生一定的障礙。因此，企業在進入泰國市場前，應當對當地的文化和語言有一定的了解，并采取相應的措施來克服這些障礙。
泰國施工資質的獲取是一個復雜的過程，涉及到多個政府部門和多項法律規定。企業在申請資質時，需要做好充分的準備，包括準備詳細的項目資料、了解泰國的法律和規定、規劃好勞動力配置等。同時，企業還需要密切關注泰國市場的動態，以便及時調整策略，確保項目的順利進行。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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