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建筑公司資質如何作價

  • 作者

    好順佳集團

  • 發布時間

    2024-08-13 09:47:10

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內容摘要:建筑公司資質如何作價建筑公司資質的作價是一個復雜的過程,涉及多個因素。1. 雙方協商定價在實踐中,部分資質轉讓都是通過雙方協商來定...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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建筑公司資質如何作價

建筑公司資質的作價是一個復雜的過程,涉及多個因素。

1. 雙方協商定價在實踐中,部分資質轉讓都是通過雙方協商來定價。持有資質的一方會計算出一個大致的價格,這個價格通常是基于成本的基礎上進行計算的。由于辦理資質本身不是一件容易的事情,轉讓方通常不會讓自己虧本,因此轉讓價格通常會高于成本價。轉讓方在報價之后,如果受讓方覺得價格過高,雙方需要進行協商談判,最終確定一個彼此都較為滿意的價格。

2. 審計評估定價在某些情況下,轉讓方在發布轉讓信息時并不會注明具體的價格,而是會寫明“面議”。在這種情況下,雙方達成交易意向后,為了公平起見,可以選擇通過審計評估的方式來定價。審計評估需要與相應的中介機構合作,例如會計師事務所。評估的內容主要包括以下幾個方面:

  • 資質本身的價值:資質等級越高,價值越高,同時還包括當前的市場價和當初的成本價。

  • 股權價值:轉讓資質必定要轉讓股權,如果是實繳資本,股權價格則較高。

  • 公司凈資產:包括有形資產和無形資產。

3. 拍賣價定價對于一些規模較大的公司而言,有時候可能會以拍賣的形式賣出。資質作為公司的一部分,會隨著公司的變更而變更,在拍賣時,必須以公司的名義拍賣,而不能單獨拍賣資質。在這種情況下,拍賣價格通常會根據市場的競爭情況和參與者的競價情況來確定。

影響建筑施工資質轉讓價格的因素

除了上述定價方式之外,建筑施工資質的轉讓價格還會受到以下幾個因素的影響:

  1. 經營時間:企業經營的時間越長,轉讓價格通常越高。

  2. 人員配置:公司自帶的人員配置在一定程度上決定了轉讓價格的高低。如果公司自帶有建造師、財務人員、施工人員、施工團隊且比較完善,轉讓價格自然就會比較高。

  3. 公司資質:即便是建筑公司會涉及到比較多的資質。如果一家建筑公司在轉讓時不是將該資質剝離出去單獨出售,而是將附帶的很多相關資質一起打包出售,也會對價格有很大的提升作用。

  4. 資質證書:所有建筑公司都會有很多不同種類的證書。證明有效期越晚,轉讓價格越高。

  5. 其他情況:如果出售的公司是一手公司,而且在轉讓的時候是沒有債權和債務糾紛的話,轉讓價格相對其他公司來說也會高一些。

需要考慮多種因素。無論是通過雙方協商定價、審計評估定價還是拍賣價定價,都需要根據具體情況來進行。建筑施工資質的轉讓價格還會受到經營時間、人員配置、公司資質、資質證書和其他情況的影響。因此,在進行建筑公司資質作價時,建議與專業的中介機構合作,進行全面的審計和評估,以確保交易的公平性和合法性。

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