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2024-08-13 09:45:59
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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在北京購房需要滿足一定的資質要求。
戶籍和居住證：擁有北京戶口的人們可以購買兩套房，但如果已經有兩套房，則不能再購買第三套房。此外，持有有效《北京市工作居住證》的家庭也可以購房。對于集體戶口，雖然不被視為北京戶口，但必須找到一個單位來接收戶口，并出具接收證明，蓋章有效，才能在京買房。
納稅和社保：非北京市戶籍家庭在京購房，應連續5年繳納社會保險或個人所得稅。連續5年繳納社保的認定標準為：自提出申請的上一個月開始往前連續60個月繳納養老保險，且提出申請之月須為正常參保狀態，自2012年12月18日起，補繳社保在購房資格審核中不予認可。
婚姻狀況和家庭成員：購房人在北京沒有房屋，如果已經結婚，夫妻雙方在北京沒有房屋。購房人及其配偶、未成年子女計算為家庭成員，成年子女不算在內。該家庭具有購房資格時可以購買房屋，房屋產權可以落在家庭任何一名成員名下。
購房資質有效期：購房資質審核信息進入建委系統后，一般10個工作日出資質審核結果；資質審核結果通過后有效期為30個自然日。
在北京購房，需要先進行購房資質審核。
注冊賬戶：登錄北京市建委官網-房屋管理-存量房交易服務平臺-存量房交易網上申報平臺，用本人真實姓名和手機號注冊一個新的賬戶。
填寫個人信息：用注冊好的用戶名密碼登錄系統，填寫申請人（申請人家庭）詳細信息。請按照個人真實情況如實填寫，社保等各部門均聯網，如果虛報信息審核是不能通過的。
提交申請：確認所填寫的信息，平臺根據所填信息自動生成“家庭購房申請表”，點擊“打印”下載此表并確認簽字。完成申請，系統自動生成一張告知單，同時生成申請編號。申請人可以憑申請編號查詢本人（家庭）購房資格審核結果。
等待審核結果：提交申請后，一般10個工作日左右可以得到購房資質審核結果。如果符合條件，就可以進行下一步的購房流程。
為了進一步優化營商環境和提高交易便利度，北京市住建委推出了購房資格綠碼服務。以下是綠碼服務的辦理流程：
實名注冊：登錄北京市不動產登記領域網上辦事服務平臺，系統實名注冊。
提交核驗申請：如實填寫個人姓名、證件名稱、證件號碼等信息后，選擇相應類別資格核驗申請。
提交資料：填寫申請人及家庭成員信息后，點擊下一步。如果資格核驗申請非購房申請人或家庭成員填寫，則需上傳委托書簽字照片、委托人及被委托人的身份證件照片。
等待核驗結果：核驗申請提交完成后半小時內出具核驗結果，并通過手機短信提示申請人。
具體的政策和流程可能會有所變動，建議在購房前及時關注官方公告和通知，或直接聯系相關部門進行咨詢。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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