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2024-08-10 09:17:16
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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根據最新的《房地產開發企業資質管理規定》，房地產開發企業的資質等級分為一級和二級兩個等級。各資質等級企業的條件如下：
一級資質：主要條件包括從事房地產開發經營5年以上，近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額，連續5年建筑工程質量合格率達100%，上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額，有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，專職會計人員不少于4人，工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱，具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度，未發生過重大工程質量事故。
二級資質：主要條件包括有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于5人，其中專職會計人員不少于2人，工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱，財務負責人具有相應專業初級以上職稱，配有統計人員，具有完善的質量保證體系。
根據相關規定，申請核定資質等級的房地產開發企業，應當提交下列材料：
資質證書的有效期為3年。企業在資質證書有效期滿前1個月內，應當向原資質審批部門申請核定資質等級。
根據相關規定，任何單位和個人不得涂改、出租、出借、轉讓、出賣資質證書。企業遺失資質證書,必須在新聞媒體上聲明作廢后,方可補領。企業發生分立、合并的,應當在向市場監督管理部門辦理變更手續后的30日內,到原資質審批部門申請辦理資質證書注銷手續,并重新申請資質等級。企業變更名稱、法定代表人和主要管理、技術負責人,應當在變更30日內,向原資質審批部門辦理變更手續。企業破產、歇業或者因其他原因終止業務時,應當在向市場監督管理部門辦理注銷營業執照后的15日內,到原資質審批部門注銷資質證書。
此外，縣級以上人民政府房地產開發主管部門應當開展‘雙隨機、一公開’監管,依法查處房地產開發企業的違法違規行為。縣級以上人民政府房地產開發主管部門應當加強對房地產開發企業信用監管,不斷提升信用監管水平。
一級資質的房地產開發企業承擔房地產項目的建筑規模不受限制。二級資質的房地產開發企業可以承擔建筑面積25萬平方米以下的開發建設項目。各資質等級企業應當在規定的業務范圍內從事房地產開發經營業務,不得越級承擔任務。
如果企業在資質證書有效期內未取得資質證書從事房地產開發經營的,由縣級以上地方人民政府房地產開發主管部門責令限期改正,處5萬元以上10萬元以下的罰款;逾期不改正的,由房地產開發主管部門提請市場監督管理部門吊銷營業執照。如果企業超越資質等級從事房地產開發經營的,由縣級以上地方人民政府房地產開發主管部門責令限期改正,處5萬元以上10萬元以下的罰款;逾期不改正的,由原資質審批部門提請市場監督管理部門吊銷營業執照,并依法注銷資質證書。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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