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好順佳集團
2024-08-10 09:14:51
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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凱里資質辦理流程是什么
在報行政單位審核以前,房地產開發企業應申請辦理好土地交易辦理手續,授權委托有資質證書的勘測規劃院對待建新項目開展科學研究并制做報告,應附帶詳盡的設計規劃主要參數和設計效果圖,并貫徹落實充足的開發設計資產。
開店選址指定 - 計委核查項目可行性匯報和開展項目立項。
國土局開展土地資源利用整體規劃和土地資源供貨方法的核查。
建設局申請辦理項目投資開發設計建設項目標準意向書。
環保局申請辦理規模性新項目環境保護意向書(表)。
文化廳、地震局、園林局、水利局對工程建設相關技術專業內容和范疇開展核查。
整體規劃單位申請辦理新項目選址意見書。
整體規劃總平面圖核查及明確設計規劃標準 - 人防辦開展人防設備基本建設合理布局核查。
國土局申請辦理土地預審。
公安機關消防大隊、公安機關交警大隊、教育部門、水利局、城市管理局、環境保護局、園林局、文化廳對工程建設相關技術專業內容和范疇開展核查。
整體規劃單位對整體規劃總平面圖開展審查,簽發《建設用地規劃許可證》。
整體規劃單位明確工程建設設計規劃標準。
前期設計和施工圖核查 - 整體規劃單位對前期設計的整體規劃規定開展核查。
公安機關消防大隊對前期設計的消防報審開展核查。
派出所交警大隊對前期設計的交通條件開展核查。
人防辦對前期設計的人防設計開展核查。
國土局開展用地預審。
市政工程單位、環境保護局、衛生部門、地震局等有關部門對前期設計的相關技術專業內容開展核查。
建設局制發前期設計審批,并對貫徹落實前期設計準許文檔的規定開展核查。
建設局對施工圖文檔開展稅收優惠政策核查,依據小區業主企業建議,簽發專業性核查授權委托通知書。
建設局根據施工圖文檔核查組織傳出的《建設工程施工圖設計文件審查報告》,派發《建設工程施工圖設計文件審查批準書》。
整體規劃報備建設圖核查 - 公安機關消防大隊開展消防報審核查。
人防辦開展I型人防設備核查。
建設局、市政工程單位、園林局、環境保護局、衛生部門按崗位職責區劃對相關技術專業內容和范疇開展核查。
整體規劃單位對變動一部分的設計規劃填補審批設計規劃標準,在施工單位交納相關官費后,簽發《建設工程規劃許可證》(團本)。
工程施工報備建設 - 施工單位申請辦理工程施工報備建設備案。
基本建設方對工程項目開展分包,確定施工人員。招標會類工程項目通過招標會確定施工人員,非招標會類工程項目直接發包。
建設局機構工作部門對工程開工標準開展核查,簽發《建筑工程施工許可證》。
商品房買賣批準 - 由房產管理單位申請辦理預購備案,簽發《商品房預售許可證》。
開發設計公司申辦《商品房預售許可證》理應遞交下述有效證件(影印件)及材料:
已交貨全部土地使用權證土地出讓金,獲得土地使用權證資格證書。
持有工程建設施工許可證和施工許可證。
按出示預購的商住樓測算,資金投入開發設計基本建設的資產達到建設工程總投資的25%以上,并已經確定工程進度和完工交貨日期。
開發設計公司的《營業執照》和企業資質等級資格證書。
工程項目工程施工合同。
商品房買賣計劃方案。預售方案應當說明商住樓的部位、室內裝修規范、完工交貨日期、預購占地面積、交付后的物業管理服務等內容,并應當附商品房買賣建筑平面圖、層次平面設計圖。
基本建設工程竣工綜合性工程驗收辦理備案
工程建筑品質安檢站(組織)對施工單位出示的工程驗收匯報開展辦理備案核查。
行政機關對項目建設應交納的行政部門事業性收費標準和股票基金開展核查工程驗收。
整個過程需要嚴格按照國家法律法規和相關政策執行,確保項目的合法性和合規性。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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