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2024-08-08 09:08:08
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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如何取得物業三級資質
注冊資本：企業注冊資本人民幣需在50萬元以上。
人員配置：物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的技術人員及專職管理人員不少于10人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于5人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱。
職業資格：物業管理專業人員需根據國家有關規定取得職業資格證書。
管理制度：企業需建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準，建立企業信用檔案系統。
物業管理項目：企業需有委托的物業管理項目。
網上申報：登錄當地房管局網站的物業管理系統，注冊后填寫申報信息。
提交紙質文件：向注冊所在地區（縣）物業行政主管部門提交申報材料（紙質文件）。
審核：注冊所在地的市物業行政主管部門對提交的材料進行審核，確認無誤且符合條件后，予以核準。
資質證書發放：經審查，對不符合條件或資料不齊全的企業，在15個工作日內以書面形式退件。對經過審查具備三級物業管理資質條件的企業，在20個工作日內，由市物業行政主管部門予以核發物業服務企業資質證書。
獨立的企業法人：物業管理公司是按合法程序建立，從事物業管理活動，為業主和租戶提供綜合服務和管理的獨立核算、自負盈虧的經濟實體。
服務性企業：物業管理公司的主要職能是通過對物業的管理和提供的多種服務，為業主和租戶創造一個舒適、方便、安全、幽雅的工作和居住環境。
承擔行政管理職能：物業管理公司在某種程度上承擔著某些行政管理的特殊職能，因此它是現階段城市現代化建設的重要組成部分。
《物業管理條例》：中華人民共和國國務院令第504號第三十二條。
建設部關于修改《物業管理企業資質管理辦法》的決定：中華人民共和國建設部令第164號第四條、第六條、第十條。
申請：申請人到市政務服務中心住建局窗口領取《物業服務經營許可申請表》，填寫申請表并提供申報材料。
受理：窗口工作人員對申請人提交的材料進行形式審查，申請材料齊全并符合要求的，予以受理，出具申請材料接收憑證和受理通知書；申請材料不符合要求或不齊全的，當場出具申請材料接收憑證和補正通知書，自收到補正材料之日起方為受理，出具受理通知書。
現場核查：市住建局審核人員對該企業的人員管理、制度建立等進行核查和指導，5日內進行反饋。符合要求的進行核準許可，頒發資質證書。
承諾：申請人認真領會告知承諾書內容，愿意按照告知承諾制辦理的，由全體申請人或全體股東指定的代表（或共同委托的代理人）在承諾書上簽字或蓋章后附相關材料一并提交審核人員。
物業管理企業資質等級申報表。
營業執照復印件（提供原件核對）。
企業章程。
企業法人代表人的身份證復印件（提供原件核對）。
物業管理專業人員的職業資格證書和勞動合同，管理和技術人員的職稱證書、身份證和勞動合同及社保證明。
企業資質證書正、副本。
物業服務合同。
物業管理業績材料（要有縣區物業管理部門考核材料）。
上年度審計報告。
通過以上步驟和條件，企業可以順利申請并獲得物業三級資質。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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