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2024-08-07 10:13:33
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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辦理預售許可證的條件
辦理商品房預售許可證是房地產開發企業進行商品房預售活動的前提，其條件主要包括以下幾個方面：
土地使用權 - 已經交付全部土地使用權出讓金，并取得土地使用權證書
建設許可證 - 持有建設工程規劃許可證和施工許可證
資金投入 - 投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25%以上，并已確定施工進度和竣工交付日期
工程形象進度 - 房地產開發項目的工程形象進度符合一定條件，例如多層建筑已完成主體結構三分之一以上，高層建筑已完成地面以下的主體工程
預售登記 - 已向縣級以上人民政府房產管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明
其他相關材料 - 提交商品房預售許可申請表、開發企業的營業執照和資質證書、土地使用權證、建設工程規劃許可證、施工許可證、投入開發建設的資金占工程建設總投資的比例符合規定條件的證明、工程施工合同及關于施工進度的說明、商品房預售方案等
需要注意的是，這些條件是根據《好順佳財稅人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產開發經營管理條例》和《城市商品房預售管理辦法》等法律法規制定的，具有法律效力。如果房地產開發企業未滿足這些條件而進行商品房預售，將會受到相應的處罰。因此，辦理商品房預售許可證的企業必須確保所有條件都得到滿足，以避免法律風險。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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