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2024-08-06 08:58:04
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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國家二級房地產資質是房地產開發企業按照中國法律規定所授予的資質等級之一。根據《房地產開發企業資質管理規定》，房地產開發企業資質等級按照企業條件分為一、二、三、四等四個資質等級，二級資質是其中的一個等級。
1. 注冊資本和凈資產要求二級房地產資質要求注冊資本不低于2000萬元人民幣，且凈資產不低于2000萬元人民幣。
2. 經營業績和經營年限企業需從事房地產開發經營3年以上，并取得三級資質1年以上。
3. 竣工項目和工程質量近3年累計竣工房屋建筑面積15萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；同時，連續3年建筑工程質量合格率達到100%。
4. 專業管理人員數量企業需有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專職專業技術、經濟管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的專職技術、經濟管理人員不少于10人，持有會計資格的專職會計人員不少于3人，專職統計人員不少于1人。
5. 質量保證體系企業應具有完善的質量保證體系，并在商品住宅銷售中實行《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度。
6. 無重大工程質量事故企業在申請資質時，未發生過重大工程質量事故。
1. 提交申請材料企業需要向省級或市級人民政府房地產開發主管部門提交相關的資質等級申報表、專業管理、技術人員的職稱證件等相關材料。
2. 審核和審批提交完整的申請材料后，由資質審查部門進行審核。審核合格的企業將由資質審批部門發給相應等級的資質證書。資質證書的有效期為3年。
3. 通過政務服務平臺申請企業也可以通過相應的政務服務平臺提出申請，等待審批。
國家二級房地產資質是對房地產開發企業的注冊資本、經營業績、工程質量、專業管理人員數量、質量保證體系以及是否有重大工程質量事故等方面進行綜合評估后授予的資格認證。具備二級資質的企業可以在25萬平方米以下的開發建設項目中承擔主要工作。
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