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2024-08-05 09:00:53
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四川二級建筑資質行情
根據2023年2月發布的消息，四川二級建筑資質轉讓價格出現了大幅下跌。主要原因在于2021年7月建筑資質改革的發布，二級與三級資質的合并是導致價格下跌的主要因素。在資質改革之前，二級資質是比較值錢的，因為企業想要獲取建筑二級資質，除了直接收購外，只能通過取得建筑三級資質后完成一定的業績后升級獲得。且建筑二級資質的承包范圍更廣，所以價值較高。隨著2021年7月住建部下發的資質改革文件通知，二級與三級合并為乙級，這意味著在合并完成后，就沒有等級上的承包范圍區別了。隨著新政的臨近，建筑二級資質的價值也在不斷下降。
在住建部未發布文件之前，二級房建資質的參考價格為160萬-220萬，二級市政資質為180萬-280萬，二級公路資質為330萬-450萬，二級水利資質為280萬-350萬。而在住建部發布文件之后，二級房建資質和二級市政資質的參考價格降至40萬-80萬，二級公路資質和二級水利資質的參考價格降至80萬-150萬，并且這些價格還在不斷下降中。
由于資質改革新政一直未有實施落地，企業新辦與增項資質一直在暫停中，導致很多企業項目無法啟動。在2022年11月，住建部下發文件，企業可以直接辦理建筑二級資質。這一政策對建筑二級資質價值造成了直接打擊。從2023年初開始，全國各地陸續開放了建筑二級資質的申報審批，隨著新辦的建筑二級資質越來越多，以前通過升級獲取的建筑二級資質價值繼續下降。這是因為新政改革落地后，新辦的建筑二級資質和以前通過升級獲取的建筑二級資質之間沒有區別，所以價值上會逐漸持平。
影響二級建筑資質轉讓費用的因素包括地區因素、市場需求與供給關系、收購渠道以及是否同時收購多項二級資質。地區因素方面，二級資質受到辦理難度的影響，成本會有所不同。市場需求與供給關系方面，特別是在偏遠地區，需求量小，價格也會較高。收購渠道方面，直接找到一手賣方的價格會有所不同，但實際上很難接觸到直接賣家。同時收購多項二級資質，性價比會更高，但滿足需求的組合尋找難度更大。
在進行二級建筑資質轉讓時，需要注意以下幾點：
轉讓資質的方法：建筑企業在購買資質時，通常需要借助資質代辦公司來完成。
資質轉讓與公司收購：必須與公司一起收購。
公司收購過程中的注意事項：在達成收購協議之前，需注意對方是否有債務、經營不良記錄等，以免影響后續工程招標。還需檢查資質證書、安全生產許可證是否到期以及能否正常使用。
轉讓費用的影響因素：轉讓區域、分擔稅費等是建筑企業需要了解的。
根據2022年11月的消息，四川房建二級資質的辦理條件包括：
企業資產：凈資產4000萬元以上。
企業主要人員：技術負責人具有8年以上從事工程施工技術管理工作經歷，且具有結構專業高級職稱或建筑工程專業一級注冊建造師執業資格。
企業工程業績：近5年承擔過下列4類中的2類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質量合格。
二級房建資質可承擔的建筑工程包括：
高度100米以下的工業、民用建筑工程；2. 高度120米以下的構筑物工程；
建筑面積15萬平方米以下的建筑工程。
四川二級建筑資質的行情受到了資質改革新政的影響，轉讓價格出現大幅下跌。企業在進行二級建筑資質轉讓或辦理時，需關注最新的政策動態，并結合自身需求和市場情況做出合理的選擇。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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