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2024-08-02 09:00:29
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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都勻公司資質概述
都勻市位于中國貴州省,是一個經濟發展較為活躍的城市。在都勻市,公司資質的辦理和管理是非常重要的,特別是對于從事房地產開發的企業。本文將詳細介紹都勻市房地產開發企業的資質辦理流程及相關要求。
房地產開發企業資質分類
1,都勻市房地產開發企業的資質等級分為一級、二級、三級、四級和暫定級。新成立的房地產開發公司只能辦理暫定四級資質,暫定期為一年,一年后可申請資質延期或升級。
各級資質的條件和所需資料
具備條件:1. 實收注冊資本不低于800萬元。
需要提供的資料:1. 房地產開發企業資質申報表。
企業營業執照正、副本。
企業章程。
企業驗資報告。
企業固定辦公場所證明。
企業法人代表、總經理的任職文件,企業專業技術人員的資格證書,勞動合同。
具備條件:1. 實收注冊資本不低于800萬元。
從事房地產開發經營1年以上。
近1年房屋建筑面積累計竣工1萬平方米以上,或者累計完成與此相當的房地產開發投資額。
房屋已竣工的,建筑工程質量合格率達100%。
有職稱或執業資格證書的專業管理人員不少于2人;商品房銷售人員應持省級以上住房和城鄉建設部門頒發的上崗證。
具有完善的質量保證體系,房屋交付時執行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度。
商品房銷售現場公示情況符合國家和省的規定。
《都勻省房地產開發項目手冊》記錄完整,核驗合格。
無不良市場行為。
需要提供的資料:1. 企業營業執照復印件。
房地產開發企業資質證書正、副本原件。
企業章程。
企業固定辦公場所所有權或使用權的合法證明文件(所有權證書或租賃備案證明)。
企業驗資報告。
《都勻省房地產開發項目手冊》。
《都勻省房地產開發企業市場行為監督檢查表》。
商品房銷售人員上崗證和各級住房和城鄉建設部門出具的商品房銷售現場公示情況合格證明文件。
外商投資企業除上述條件外,還應依照外商投資企業法律、行政法規的規定提供有關證明文件。
企業經營業績證明材料。
《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》制度執行情況報告。
具備條件:1. 實收注冊資本不低于2000萬元。
從事房地產開發經營2年以上。
近3年房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上,或者累計完成與此相當的房地產開發投資額。
有職稱或執業資格證書的專業管理人員不少于4人;商品房銷售人員應持省級以上住房和城鄉建設部門頒發的上崗證。
具有完善的質量保證體系,房屋交付時執行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度。
商品房銷售現場公示情況符合國家和省的規定。
《都勻省房地產開發項目手冊》記錄完整,核驗合格。
無不良市場行為。
需要提供的資料:1. 企業營業執照復印件。
房地產開發企業資質證書正、副本原件。
企業章程。
企業固定辦公場所所有權或使用權的合法證明文件(所有權證書或租賃備案證明)。
企業驗資報告。
《都勻省房地產開發項目手冊》。
《都勻省房地產開發企業市場行為監督檢查表》。
商品房銷售人員上崗證和各級住房和城鄉建設部門出具的商品房銷售現場公示情況合格證明文件。
外商投資企業除上述條件外,還應依照外商投資企業法律、行政法規的規定提供有關證明文件。
企業經營業績證明材料。
《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》制度執行情況報告。
具備條件:1. 實收注冊資本不低于5000萬元。
從事房地產開發經營5年以上。
近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上,或者累計完成與此相當的房地產開發投資額。
上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上,或者完成與此相當的房地產開發投資額。
近3年建筑工程質量合格率達100%。
有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于20人,其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人,持有資格證書的專職會計人員不少于3人。
工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱。
商品房銷售現場公示情況符合國家和省的規定。
《都勻省房地產開發項目手冊》記錄完整,核驗合格。
無不良市場行為。
需要提供的資料:1. 企業營業執照復印件。
房地產開發企業資質證書正、副本原件。
企業章程。
企業固定辦公場所所有權或使用權的合法證明文件(所有權證書或租賃備案證明)。
企業驗資報告。
《都勻省房地產開發項目手冊》。
《都勻省房地產開發企業市場行為監督檢查表》。
商品房銷售人員上崗證和各級住房和城鄉建設部門出具的商品房銷售現場公示情況合格證明文件。
外商投資企業除上述條件外,還應依照外商投資企業法律、行政法規的規定提供有關證明文件。
企業經營業績證明材料。
《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》制度執行情況報告。
具備條件:1. 實收注冊資本不低于5000萬元。
從事房地產開發經營5年以上。
近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上,或者累計完成與此相當的房地產開發投資額。
上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上,或者完成與此相當的房地產開發投資額。
連續5年建筑工程質量合格率達100%。
有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于40人,其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人,持有資格證書的專職會計人員不少于4人。
工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱。
商品房銷售現場公示情況符合國家和省的規定。
《都勻省房地產開發項目手冊》記錄完整,核驗合格。
無不良市場行為。
需要提供的資料:1. 企業營業執照復印件。
房地產開發企業資質證書正、副本原件。
企業章程。
企業固定辦公場所所有權或使用權的合法證明文件(所有權證書或租賃備案證明)。
企業驗資報告。
《都勻省房地產開發項目手冊》。
《都勻省房地產開發企業市場行為監督檢查表》。
商品房銷售人員上崗證和各級住房和城鄉建設部門出具的商品房銷售現場公示情況合格證明文件。
外商投資企業除上述條件外,還應依照外商投資企業法律、行政法規的規定提供有關證明文件。
企業經營業績證明材料。
《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》制度執行情況報告。
辦理流程
準備階段:企業根據自身情況,準備相應的資料和文件。
提交申請:將準備好的資料提交到企業所在縣(市)住房和城鄉建設局及都勻省住房和城鄉建設廳。
審核階段:相關部門對提交的資料進行審核,核實各項條件是否滿足。
公示階段:審核通過后,會在相關平臺上公示,公示期滿無異議后,發放資質證書。
后續管理:企業獲得資質后,需按照相關規定進行管理和維護,確保各項條件持續滿足。
在都勻市,房地產開發企業資質的辦理和管理是非常重要的。企業應根據自身的實際情況,選擇合適的資質等級進行申請,并嚴格按照相關要求準備資料和文件。只有滿足各項條件并通過審核,才能獲得相應的資質證書,從而在房地產市場中合法開展經營活動。
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