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2024-08-01 09:21:44
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[沒有資質裝修工程合同的效力]沒有資質的裝修工程合同的效力不能一概而論，需要根據具體情況進行判斷。
一般來說，對于非家庭居室的裝飾裝修工程，如果承包方沒有相應資質，所簽訂的合同通常會被認定為無效。例如，2017年3月，原告上海某裝飾公司與被告沈某某簽訂《上海市裝飾裝修施工合同》，被告將涉案飯店裝修工程發包給原告，上海某裝飾公司沒有相應施工資質。后雙方發生糾紛訴至法院，一審法院認為，原告無相應資質承包涉案工程，違反法律的效力性禁止性規定，雙方所簽合同當屬無效。
對于家庭居室的裝飾裝修工程，根據建設部《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》（1997 年）第 6 條規定，是允許沒有相應資質的。
從法律層面來看，《建筑法》第 13 條規定，從事建筑活動的建筑施工企業、勘察單位、設計單位和工程監理單位，按照其擁有的注冊資本、專業技術人員、技術裝備和已完成的建筑工程業績等資質條件，劃分為不同的資質等級，經資質審查合格，取得相應等級的資質證書后，方可在其資質等級許可的范圍內從事建筑活動。按照本條規定，對于建筑施工企業、勘察單位、設計單位和工程監理單位，從事建筑活動時，都必須具有相應等級資質，若不具有相應等級資質，依法不能從事相關建筑活動。
同時，《建筑法》第 2 條第 2 款規定，本法所稱建筑活動，是指各類房屋建筑及其附屬設施的建造和與其配套的線路、管道、設備的安裝活動。根據建筑法相關釋義，本條所稱建筑活動包括各類房屋建筑及其設施的新建、改建、擴建、維修、拆除、裝飾裝修等活動，以及線路、管道、設備（包括電梯）的安裝活動。2011 年《最高人民法院關于修改<民事案件案由規定>的決定》中，裝飾裝修合同糾紛即為建設工程合同糾紛下轄案由之一。最高人民法院《關于裝修裝飾工程款是否享有合同法第 286 條規定的優先受償權的函復》中亦明確，裝修裝飾工程屬于建設工程。也就是說，不管是住宅裝飾裝修，還是非住宅裝飾裝修，都屬于建設工程范疇，受建筑法調整。既然受建筑法調整，須具有相應資質才能從事裝飾裝修。根據《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第一條第一項規定，承包人未取得建筑施工企業資質或者超越資質等級的，建設工程施工合同應當根據合同法第五十二條第（五）項的規定，即違反法律、行政法規的強制性規定，認定無效。
如果承包人在建設工程竣工前取得相應資質等級的，即使之前簽訂合同時沒有資質，該合同也可能被認定為有效。
沒有資質的裝修工程合同的效力需要綜合考慮裝修工程的類型、法律規定以及具體的司法實踐等多方面因素來確定。
[相關案例]一、案例 1：沒有資質，合同有效。2010 年 4 月，朱某某以天創設計室名義與祥云縣云昌煤礦簽訂《建筑裝飾工程施工合同》，由朱某某承包酒店裝飾裝修，后雙方發生糾紛訴至法院。一審法院認為合同有效，理由是：對于裝飾裝修工程法律法規沒有強制規定承包工程的人員需要什么資質等級要求，雙方當事人經過協商簽訂了合同，在合同中沒有對承包人的資質作出約定，雙方簽訂的合同沒有《合同法》第五十二條規定的合同無效的五種情形，故雙方當事人簽訂的《建筑裝飾工程施工合同》是雙方當事人的真實意思表示，根據《合同法》第四十四條第一款之規定，“依法成立的合同，自成立時生效”，該合同是合法有效的合同。最高人民法院亦認定合同有效，理由是：《中華人民共和國建筑法》并未要求從事室內裝修裝飾施工，必須具備相應的施工資質，故本案朱某某及其經營的天創設計室未取得裝飾裝修工程施工資質，不屬于適用《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第一條規定，應當認定為合同無效的情形。建設部《建筑裝飾裝修工程設計與施工資質標準》雖然規定了核定從事建筑裝飾裝修工程設計與施工活動企業資質等級的依據，但并未明確規定未取得資質企業不得進行裝飾裝修工程施工，且該規定系部門規章，不能作為認定民事合同無效的法律依據。故朱某某所持本案《建筑裝飾工程施工合同》因違反法律強制性規定應認定為無效的主張，缺乏法律依據，本院不予采信。--最高人民法院（2014）民申字第 938 號
二、案例 2：沒有資質，合同無效。2017 年 3 月，原告上海某裝飾公司與被告沈某某簽訂《上海市裝飾裝修施工合同》，被告將涉案飯店裝修工程發包給原告，上海某裝飾公司沒有相應施工資質。后雙方發生糾紛訴至法院，一審法院認為，原告無相應資質承包涉案工程，違反法律的效力性禁止性規定，雙方所簽合同當屬無效。--上海金山法院（2019）滬 0116 民初 4854 號
[法律規定]建設工程施工合同無效的情形有以下幾種：
承包人未取得建筑施工企業資質或者超越資質等級的。
沒有資質的實際施工人借用有資質的建筑施工企業名義的。
建設工程必須進行招標而未招標或者中標無效的。
如果承包人超越資質等級許可的業務范圍簽訂建設工程施工合同，在建設工程竣工前取得相應資質等級的，該合同有效。
[合同無效的后果]如果沒有資質簽訂的裝修工程合同被認定為無效，根據法律規定，當事人因合同取得相應財產的，需要予以返還；當事人簽訂合同存在過錯的，對方可以要求其承擔相應的責任，雙方均存在過錯，各自承擔相應的責任。
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