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2024-07-29 09:09:48
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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商品房預售許可證和備案是兩個不同的概念，它們之間存在著密切的聯系但也有明顯的區別。
商品房預售許可證是由市、縣人民政府房地產行政管理部門頒發的，它是允許房地產開發企業銷售商品房的批準文件。沒有拿到預售許可證的商品房是禁止上市的。預售許可證的有效期為一年，有效期滿需進行核驗方可繼續使用。
商品房預售合同備案是指開發企業在取得了預售許可證和預登記通知單后，并且在與承購人簽訂了合同之日起30日內，由房地產開發企業向項目管轄范圍的房產交易管理部門申請辦理商品房預售合同備案手續。備案的主要目的是為了保護購房者的利益，確保房屋交易的透明化。
商品房預售許可證和備案是兩個不同的環節。商品房預售許可證是銷售商品房的批準文件，而備案則是對預售合同的登記手續。兩者的目的和操作方式都有所不同。
商品房預售許可證不是備案，但它們在房地產銷售過程中都是非常重要的環節。商品房預售許可證保證了開發商有合法的銷售資格，而備案則保護了購房者的權益。
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