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2024-07-27 09:23:44
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房屋租賃營業許可證是指房主在將房屋進行出租時必須提供的一種證件，受到法律的約束。房主必須持有房屋租賃許可證才允許出租房屋。以下是關于房屋租賃營業許可證的詳細信息：
一、房屋租賃是指房主在將房屋進行出租時必須要提供的一種證件，受到法律拘束。房主必須持有房屋租賃許可證才允許出租房屋。
二、辦理房屋租賃營業許可證的流程1. 租賃雙方當事人，即房主和租客填寫房屋租賃合同。
合同雙方當事人提交資料：
當事人必須提交的要件：
審查登記：
當出租人和承租人上交資料齊全后，管理服務中心開始審核雙方當事人所上交的文件和資料，進行初審。
當租賃雙方當事人初審通過后，管理服務中心開始審查合同內容，進行二審，當審核通過時，將租賃當時的租賃資料輸入房屋租賃管理處的“房屋租賃系統”中。
當上述事務完成后，租賃雙方當事人繳納規定的稅費，繳納完成后，管理服務中心將發放《房屋租賃證》，當事人接到通知前去領回即辦理完成。
三、注意事項在租賃雙方當事人手續證明資料齊全，管理服務中心審核無誤的情況下，一般三天即可辦理成功。辦理房屋租賃許可證的手續費由房主和租客共同承擔，每人承擔50%。
四、法律依據根據《商品房屋租賃管理辦法》第十四條的規定，房屋租賃合同訂立后三十日內，房屋租賃當事人應當到租賃房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門辦理房屋租賃登記備案。房屋租賃當事人可以書面委托他人辦理租賃登記備案。第十九條規定，房屋租賃登記備案內容發生變化、續租或者租賃終止的，當事人應當在三十日內，到原租賃登記備案的部門辦理房屋租賃登記備案的變更、延續或者注銷手續。
五、房主在出租房屋前必須辦理。辦理過程需要提交相關資料，并經過管理部門的審核。只有在審核通過并繳納相關費用后，才能獲得《房屋租賃證》。這一過程是為了保障租賃雙方的合法權益，確保房屋租賃行為的合法性。
希望以上信息對您有所幫助。如果您還有其他疑問，歡迎隨時咨詢。
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