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2024-07-25 09:31:31
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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物業服務許可證是物業公司合法運營的重要憑證，獲取該許可證需要遵循一系列的步驟和滿足一定的條件。以下是如何獲取物業服務許可證的詳細指南：
一、前期準備1. 工商注冊：
您需要前往當地的工商行政管理部門辦理公司的工商注冊手續。您可以到工商局辦證大廳領取辦事須知，并按照須知上的要求準備齊全相關資料后進行申報。這一階段主要是確立公司的合法身份。
物業管理暫三級資質：
完成工商注冊后，您需要向物業主管部門申請物業管理暫三級資質。根據《物業管理企業資質管理辦法》，申請物業管理資質需符合一定的申報條件。
二、申請物業管理資質在申請物業管理暫三級資質的過程中，您需要準備以下資料：
物業企業資質申請表。
營業執照和法定代表人身份證件復印件，股東單位的營業執照，物業管理企業的決議、章程。如果是股份制企業，還需提供股東協議、股東身份證件復印件、要求核準資質的報告。
注冊資本人民幣50萬元以上（含50萬元）的驗資報告原件。
管理和技術人員的職稱證書復印件，物業管理專業人員職業資格證書復印件及經勞動部門備案的勞動合同復印件、身份證復印件（其中中級以上職稱的人員不少于5人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱，企業經理具有建設部頒發的物業管理企業經理崗位證書）。
部門負責人任命書（聘任書），職工花名冊及勞動合同復印件，公司住地證明。
物業服務合同復印件。
企業管理制度和標準。
其他相關資料。
三、物業的職責與義務在獲得物業服務許可證后，物業公司需要履行一系列職責和義務，包括但不限于：
治安防范管理：負責各責任區內公共場所的治安防范管理。
車輛管理：管理進入責任區的車輛，保持道路暢通。
清潔綠化管理：負責責任區內的清潔、綠化以及公共設施設備的檢查。
裝修施工人員管理：負責責任區內裝修施工人員的管理。
業主投訴處理：負責接受業主投訴，收集業主意見。
物業公司還需履行物業管理合同，接受管理委員會和小區居民的監督，重大管理措施需提交管理委員會審議，并接受房地產行政主管部門及住宅小區所在地人民政府的監督指導。
四、物業服務的范圍物業服務的范圍主要包括常規性的公共服務、針對性的專項服務和委托性的特約服務。
常規性的公共服務：如房屋管理服務、房屋裝修管理服務、物業共用設施設備管理服務、環境清潔衛生管理服務、綠化管理服務、安全管理服務等。
針對性的專項服務：如代辦類服務（代繳水電費、煤氣費、電話費等）、高層樓宇的電梯管理、外墻清洗等、一般的便利性服務（提供室內清掃、維修、裝修等服務）。
委托性的特約服務：如代訂代送牛奶、書報；送病人就醫、喂藥、醫療看護；代請鐘點工、保姆、代做家政服務；代接代送兒童入園及上、下學等；代購、代送車、船、機票與物品等。
五、注意事項在申請物業服務許可證的過程中，確保所有提交的資料真實有效，遵守相關法律法規，積極配合主管部門的審核工作。物業公司應不斷提升服務質量，滿足業主的需求，樹立良好的企業形象。
通過以上步驟和注意事項，您將能夠順利獲取物業服務許可證，為業主提供優質的服務。希望這些信息對您有所幫助，祝您的物業公司發展順利！
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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