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2024-07-23 10:19:19
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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房屋拆遷需要什么資質
房屋拆遷所需的資質和條件已經有所變化。早些年，國務院取消了房屋拆除資質，取而代之的是建筑工程總承包資質。以下是詳細的資質要求和辦理流程：
自行拆遷單位的資質要求
自行拆遷單位是指房地產開發企業內部常設拆遷部門，具備房屋拆遷資格，按照《房屋拆遷許可證》的規定依法對本單位用地范圍內的房屋及其附屬物進行拆遷的單位。自行拆遷單位應當具備如下條件：
受托拆遷單位的資質要求
受托拆遷單位是指具備房屋拆遷資格，受拆遷人委托，在代理權限范圍內，按照《房屋拆遷許可證》的規定依法對拆遷人用地范圍內的房屋及其附屬物進行拆遷的單位。受托拆遷單位在北京為例，共分為三個等級：
一級受托拆遷單位 - 有20名以上的拆遷專業人員 - 有工程技術、經濟、財務高級職稱的管理人員 - 有500萬元以上的注冊資本 - 完成過100戶以上的拆遷項目20個
二級受托拆遷單位 - 有10名以上的拆遷專業人員
三級受托拆遷單位 - 有6名以上拆遷專業人員 - 有100萬元以上的注冊資本
其他相關要求
辦理流程
提交申請材料：向房屋拆遷管理部門提交建設項目批準文件、建設用地規劃許可證、國有土地使用權批準文件、拆遷計劃和拆遷方案、拆遷補償安置資金證明。
審查：房屋拆遷管理部門自收到申請之日起30日內對申請事項進行審查。
頒發許可證：經審查符合條件的，頒發房屋拆遷許可證。
法律依據
通過上述信息，房屋拆遷涉及到的資質和條件較為復雜，需要嚴格按照國家相關規定和標準進行辦理。無論是自行拆遷單位還是受托拆遷單位，都必須具備相應的資質和條件，才能合法進行房屋拆遷活動。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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