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2024-07-22 09:19:41
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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[物業管理服務企業資質證書]物業管理企業資質是指物業服務企業資質證書，沒有資質的企業不能進行從事物業管理經營。物業管理企業資質等級分為一、二、三級。
三級資質：
注冊資本人民幣 50 萬元以上。
物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關類的專職管理和技術人員不少于 10 人。
具有中級以上職稱的人員不少于 5 人，工程、財務等業務負責人具有相應中級以上職稱。
物業管理人員按照國家有關規定取得職業資格證書。
企業建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準，建立企業信用檔案系統。
有委托的物業管理項目。
想要申請物業管理三級資質，必須在企業資信、企業人員和企業業務三方面滿足條件才行。
物業管理三級資質的作用：
對個人的就業有一定的作用，個人想要從事物業方面的工作，那也需要提供相關的證件，有物業管理證，那就可以正常的入職，而且有的大型物業公司對這方面要求也比較嚴格。物業管理條例也會有相關的規定，要想從事物業管理方面的工作，那就需要根據相關的規定來取得資格證書，而相關的物業單位聘請沒有證件的工作人員，那一般會處以 5 萬元以上 20 萬元以下的罰款。
三級資質申請流程：
物業公司申請人向注冊所在地區（縣）物業行政主管部門提交申報材料（紙質文件）。注冊所在地的市物業行政主管部門經一一審核確認無誤，并且符合相應的申請資格后，予以核準。經審查，對不符合條件或資料不齊全的企業，在 15 個工作日內以書面形式退件。對經過審查具備三級物業管理資質條件的企業，在 20 個工作日內，由市物業行政主管部門予以核發物業服務企業資質證書。
[物業管理三級資質的相關爭論]關于物業公司的財務問題，存在許多爭論。業主認為，物業管理費是大家繳的，物業公司的利潤也是從中得到的，為明白這筆錢的去向，業主有權查賬。而物業公司認為賬務是企業的商業機密，住戶無權查賬。就現行規定來說，業主作為費用支付人，有財務監督的權利。查賬目是監督其財務支出的公開性與透明度，是否符合預算項目，有沒有在支出方面弄虛作假欺騙業主等。但業主私人出面查賬，方式欠妥。而一般的業主不具備專業財務知識，即使是專業財務人員也無法以個人身份提供具有合法效力的審計證明。因此，業主個人去查賬，物業公司拒絕合情合理。否則業主可能濫用這項權利，給物管公司的工作帶來很多麻煩。
[三級物業管理服務標準]1. 物業管理企業應持物業管理資質證書。
物業管理企業有較完善的日常管理制度。
物業管理企業所有員工佩戴標志，持證上崗率 75%以上，其中企業經理、部門經理、管理員 70%以上持有物業管理上崗證書，特種作業員工 100%持有政府專業管理部門頒發的有效上崗證書。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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