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房地產資質等級

內容摘要：房地產資質等級概述房地產開發企業資質等級是衡量房地產開發企業綜合實力的重要指標，也是企業在從事房地產開發活動中必須遵守的規范。根據...

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房地產開發企業資質等級是衡量房地產開發企業綜合實力的重要指標，也是企業在從事房地產開發活動中必須遵守的規范。根據《好順佳財稅人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，房地產開發企業資質等級分為一級、二級、三級，分別對應不同的開發規模和經營范圍。

一級資質是房地產開發企業資質的最高等級，其評定標準主要包括：

注冊資本不低于5000萬元；- 從事房地產開發經營5年以上；- 近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；- 連續5年建筑工程質量合格率達100%；- 上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額；- 有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會計人員不少于4人；- 工程技術、財務、統計等業務負責人員具有相應專業中級以上職稱；- 具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；- 未發生過重大工程質量事故。

二級資質是房地產開發企業的中等級別，其評定標準主要包括：

注冊資本不低于2000萬元；- 從事房地產開發經營3年以上；- 近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；- 連續3年建筑工程質量合格率達100%；- 上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額；- 有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會計人員不少于3人；- 工程技術、財務、統計等業務負責人員具有相應專業中級以上職稱；- 具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；- 未發生過重大工程質量事故。

三級資質是房地產開發企業的低等級別，其評定標準主要包括：

注冊資本不低于800萬元；- 從事房地產開發經營2年以上；- 房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；- 連續2年建筑工程質量合格率達100%；- 有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；- 工程技術、財務等業務負責人員具有相應專業中級以上職稱，統計等其他業務負責人員應具有相應職稱；- 具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；- 未發生過重大工程質量事故。