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2024-07-22 09:18:37
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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房地產辦理暫定資質
房地產開發暫定資質是針對新成立的房地產開發公司的一種臨時資質。由于這些公司剛剛成立，還沒有竣工的項目，無法確定開發資質等級，因此需要先申請暫定資質。待項目竣工或完成一定投資額后，再向建設局申報具有等級的資質。
值得注意的是，近期預計將有70%的房地產開發企業資質審批權下放到地方。這一舉措將使得地方有更多的自主權，能夠更好地調控房地產市場，推動房地產行業的發展。
申請暫定資質的公司需要滿足以下條件：
專業人員要求：必須有建筑、結構、財務、房地產及經濟管理等相關專業中級以上職稱的人員不少于10人，其中高級職稱的人員不少于2人。
崗位資格證書：需要有持有崗位資格證書的人員，其中包括建筑、結構、房地產等專業的4人，會計2人，企業經理、項目和銷售經理各3人，統計1人。
準備工作：準備相關的房地產開發資質核準材料，如資質申請表、公司法人的營業執照、公司章程、財務報表、公司法人及相關高管的身份證明等。
提交申請：向公司所在地的建設行政主管部門提交申請材料。
初審：經審查，申請人資料齊全，符合法定條件標準的，在規定時限內予以初審上報市建委和省（直轄市）住房和城鄉建設廳審批。
審批：經省（直轄市）住房和城鄉建設廳審批，審批合格的予以頒發房地產開發企業資質證書。
注冊賬戶和密碼：在注冊賬戶和密碼時，建議選擇一個容易記住的用戶名和密碼。
技術負責人：在選擇各個專業的技術負責人時，要注意其職稱必須是中級以上。
企業詳細情況：在填報企業詳細情況時，不是所有的空格都要填報，只需填寫企業的主要信息即可。
人員資料：在填報人員資料時，要詳細填寫，并注意合同時間和技術負責人的任命時間，負責人任命文件要和合同相隔一段時間。
房地產開發主管部門應當在收到備案申請后30日內向符合條件的企業核發《暫定資質證書》。《暫定資質證書》有效期1年。房地產開發主管部門可以視企業經營情況延長《暫定資質證書》有效期，但延長期限不得超過2年。自領取《暫定資質證書》之日起1年內無開發項目的，《暫定資質證書》有效期不得延長。
代辦費用：代辦不同等級的房地產開發資質，所需要的費用也不同。以北京為例，申請房地產開發暫定級資質大概費用需要3-6萬左右，具體費用取決于公司人員是否齊全及其他相關因素。
資質等級：房地產開發資質分為一級、二級、三級、四級和暫定級。不同等級的資質對企業的注冊資金有不同的要求。
辦理房地產開發暫定資質是一個復雜的過程，需要滿足一定的條件并經過嚴格的審批流程。新成立的房地產開發公司應提前做好準備，確保所有材料齊全并符合法定條件標準，以便順利通過審批，獲得暫定資質證書。同時，企業應注意暫定資質證書的有效期，及時進行延期或升級，以確保企業的正常運營和發展。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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