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承包物業需要什么資質

  • 作者

    好順佳集團

  • 發布時間

    2024-07-04 14:16:33

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內容摘要:承包物業需要的資質1. 物業資質等級在中國,物業管理服務企業國家等級資質認證分為三個等級:一級、二級、三級。每個等級的資質都有其特定的承包范圍。例如,...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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承包物業需要的資質

1. 物業資質等級

在中國,物業管理服務企業國家等級資質認證分為三個等級:一級、二級、三級。每個等級的資質都有其特定的承包范圍。例如,一級資質的物業公司可以承接各種類型的小區物業的管理項目,而二級資質的物業公司可以承接30萬平方米以下的住宅項目和8萬平方米以下的非住宅項目的物業管理。三級資質物業公司的管理標準最低,只能承接20萬平方米以下的住宅項目和5萬平方米以下的非住宅項目物業管理。

2. 物業管理公司資質物業管理公司是按照法定程序成立并具有相應資質條件,經營物業管理業務的企業型經濟實體,是獨立的企業法人。物業管理公司的資質等級對其承包物業的范圍有直接影響。例如,一級資質的物業管理公司可以承接各種物業管理項目,二級資質的物業管理公司則有一定的面積限制,三級資質的物業管理公司則有更低的面積限制。

3. 注冊資本和專業人員要求物業管理公司的資質等級不僅與其承包物業的范圍有關,還與其注冊資本和專業人員的數量和資質有關。例如,一級資質的物業管理公司需要注冊資本人民幣500萬元以上,并且擁有一定數量的具備中級以上職稱的專業人員。二級和三級資質的物業管理公司也有相應的注冊資本和專業人員要求。

4. 資質等級的申請和審批想要承包物業,并到當地的工商局登記備案。之后,需要滿足不等等級資質認證的要求,經管部門實地考察,審核合格后,獲得資質證書。資質等級的申請和審批是一個正式的過程,需要提交相關的材料,并經過初審、審核等多個環節。

5. 資質等級的變化物業管理公司的資質等級并非一成不變,而是可以通過申請認證不同等級的資質證書。三級資質由企業注冊所在地區縣國土房管局審批,每兩年復核一次,不符合條件的將注銷其資質等級證書。符合條件的三級資質公司可以在滿一年后轉變為正式三級的資質。

6. 資質改革的趨勢

需要注意的是,物業資質已經被取消,相關部門不再接受新的資質認證申請。在資質改革出臺之前,物業只需要按照營業執照的經營范圍經營即可,降低了物業管理公司的門檻,所有有營業執照的物業公司都能進入物業行業。

承包物業需要滿足一系列的資質要求,包括但不限于特定的資質等級、注冊資本和專業人員的要求。在當前政策下,這些要求可以幫助評估物業管理公司的能力和信譽。然而,在未來,隨著物業資質制度的改革,可能會有新的規定和標準來規范物業管理行業的準入和運營。

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