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房地產開發企業暫定資質證書

  • 作者

    好順佳集團

  • 發布時間

    2024-07-04 14:16:19

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內容摘要：房地產開發企業暫定資質證書一、暫定資質證書的概念房地產開發企業暫定資質證書是在新設立的房地產開發企業領取營業執照后，由房地產開發主管部門核發的，用于證...

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房地產開發企業暫定資質證書

一、暫定資質證書的概念房地產開發企業暫定資質證書是在新設立的房地產開發企業領取營業執照后，由房地產開發主管部門核發的，用于證明企業在一定期限內的房地產開發資質。這個證書的有效期通常為一年，但如果企業的經營狀況良好，可以申請延長，但延長期限不得超過兩年。如果企業在領取暫定資質證書之日起一年內沒有開發項目，那么《暫定資質證書》的有效期不得延長。

二、暫定資質證書的申請條件

申請《暫定資質證書》的條件不得低于四級資質企業的條件。具體來說，企業需要滿足以下條件之一：注冊資本不低于100萬元；從事房地產開發經營1年以上；已竣工的建筑工程質量合格率達100%；有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱，財務負責人具有相應專業初級以上職稱，配有專業統計人員；商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；未發生過重大工程質量事故。

三、暫定資質證書的申請流程新設立的房地產開發企業應當自領取營業執照之日起30日內，持相關文件到房地產開發主管部門備案，包括營業執照復印件、企業章程、驗資證明、企業法定代表人的身份證明、專業技術人員的資格證書和勞動合同等。房地產開發主管部門在收到備案申請后30日內向符合條件的企業核發《暫定資質證書》。

四、暫定資質證書的有效期和延期《暫定資質證書》有效期1年。房地產開發主管部門可以視企業經營情況延長《暫定資質證書》有效期，但延長期限不得超過2年。如果企業的經營狀況良好，可以在有效期滿前1個月內向房地產開發主管部門申請核定資質等級或延長期限。

五、暫定資質證書的換發和延續根據最新的規定，有效期內的房地產開發企業三級、四級和暫定級資質證書可以通過統一換發的方式轉換為新的二級資質證書，證書有效期不變。原資質證書有效期于2023年1月1日前屆滿的，企業在統一更換證書后即可申請資質延續；資質證書有效期于2023年1月1日后屆滿的，在有效期屆滿前3個月內申請資質延續。

六、暫定資質證書的影響因素如果企業在領取暫定資質證書后的一年內沒有開發項目，那么《暫定資質證書》的有效期不得延長。此外，如果企業發生分立、合并的情況，應當在向市場監督管理部門辦理變更手續后的30日內，到原資質審批部門申請辦理資質證書注銷手續，并重新申請資質等級。

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