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2022-06-01 12:59:40
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如今，隨著“雙創”活動的持續推進，蘇州創業者規模進一步擴大，很多創業者都想注冊成立自己的公司。在注冊公司過程中，擁有符合規定的注冊地址是工商注冊的必要條件。因此，很多創業者普遍有這樣一個疑問：在蘇州注冊的公司地址能不能是住所？接下來，本文就帶著廣大創業者對此有一個具體的了解！
一般來說，創業者在蘇州注冊公司，注冊地址的房產必須是非住宅類商業房產。也就是說，住所不能用來注冊公司。那么，如何解決沒有注冊地址的問題呢？主要方法如下：
1、入駐創業園區或創業孵化器。近年來，為推進“雙創”活動，國家和地區特批設立了一些創業園區或企業孵化器。這些孵化器不僅可以為企業提供免費或相對便宜的注冊地址，在選擇此類地址進行公司注冊時，還可以享受一定的優惠政策，如申請創業補貼或享受稅收優惠等。因此，對于沒有注冊地址的蘇州創業者，可以考慮通過這種方式獲取注冊地址。
2.使用虛擬地址或掛靠地址注冊公司。一般情況下，虛擬地址、掛靠地址多由“第三方”機構提供。如果地址是可靠的，選擇這種類型的地址登記公司是明智的選擇。而且，這類虛擬地址通常相對便宜，一年只要幾千元。不過，創業者在選擇這類地址時，也要注意尋求正規的第三方機構提供。此外，這類地址只能用于登記，不能用于實際辦公。關于這一點，創業者需要提前了解！
3.租房。對于蘇州的大多數創業者來說，沒有注冊地址，通常會選擇通過租賃的方式獲取。但與前兩種方法相比，獲取注冊地址的成本一般較高。每月費用至少需要幾千到幾萬
元，每年的費用較高。此外，需要提醒創業者的是，在選擇這類地址時，一定要提前詢問是否可以用于公司注冊。如果是，他們應該與房東簽訂正式的租賃合同，并保留租賃發票。
以上是關于“蘇州注冊公司可以使用住宅地址嗎”問題的具體解答。蘇州的創業者如果對注冊地址的選擇有疑問，可以詳細了解一下本文介紹的內容！
蘇州公司注冊地址能否作為住所
蘇州公司可以用住所登記嗎？會不會在小區里？
一般來說，你不能。你需要一個非住宅房間。
地址登記、自行租賃是重中之重。實際租賃雖然需要費用支出，但卻是實際生產經營的重要配套保障，具有較高的法律保障。選擇站點注冊方式需要仔細鑒別，符合相關行業標準。
現將法律依據及蘇州市相關地方政策說明如下：
一、法律依據：
第二章有限責任公司的設立和組織機構第二十三條設立有限責任公司，應當具備下列條件：（一）股東符合法定人數；（二）有全體股東按照公司章程的規定認繳的出資額；（三）股東共同制定公司章程；（四）有公司名稱，建立符合有限責任公司要求的組織機構；（五）有公司住所。
二、蘇州市人民政府文件：蘇府（2016）126號
市政府關于印發放寬市場主體住所（經營場所）登記條件實施意見的通知
一、本市行政區域內各類企業及其分支機構、農民專業合作社及其分支機構、個體工商戶等市場主體的住所（經營場所）登記適用本實施意見。
本實施意見所稱住所，是指各類企業、農民專業合作社主要辦公場所所在地。
所稱經營場所，是指各類企業分支機構和個體工商戶從事生產經營活動的場所。
二、市場主體住所（經營場所）應當按照
法律登記用于公示市場主體的法定交付地，確定市場主體的司法行政管轄權。
市場主體在住所（經營場所）從事經營活動，應當遵守法律、法規、規章的規定，尊重社會公德，不得影響周邊企業正常生產經營活動和居民正常生活。
三、依照法律、法規、規章的有關規定，下列建筑物不得作為市場主體的住所（經營場所）：
（一）違反《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城鄉規劃法》《村鎮規劃建設管理條例》等有關法律法規的；
（二）未經規劃、國土、住建部門批準的；
（三）擅自改變房屋結構的；
（四）經鑒定具有危險性的；
（五）（臨時）管理規約或者業主大會決定明確禁止的；
（六）法律、法規、規章規定不得作為市場主體住所（經營場所）的其他情形。
法律、法規、規章規定不得作為市場主體住所（經營場所）的，實行住所（經營場所）禁入區域清單管理，市場主體應當履行法定義務，不得弄虛作假騙取登記。市政府組織規劃、住建、公安、環保、安監、消防、文廣新、工商、市容市政、農業、食藥監等相關職能部門，定期梳理住宅（經營場所）禁止區域清單，并通過網站、媒體向社會公示。
四、下列建筑物可以作為市場主體的住所（經營場所）：
（一）工業廠房、倉儲用房、商業用房、辦公樓、人防工程等非住宅建筑，住宅小區業主；
（二）校舍、酒店式公寓；
（三）符合本實施意見第五條規定條件的城鎮住宅；
（四）城鎮獨立住宅（獨棟住宅）；
（五）農村宅基地上的房屋。
五、僅從事下列經營項目的市場主體經利害關系人同意，
以城鎮住宅為住所（經營場所）：
（1）軟件開發與信息系統集成服務；
（2）數據處理與集成電路設計；
（三）動漫游戲開發和文化創意服務；
（4）翻譯服務；
（5）工業設計、服裝設計等專業設計服務；
（六）無實體店的電子商務和網絡交易服務；
（七）咨詢策劃、咨詢代理；
（八）股權投資；
（九）提供上門服務的家庭服務；
（十）個體經營者從事出租汽車客運。
六、市場主體利用城鎮獨立住房作為住所（經營場所）從事本實施意見第五條規定以外的經營項目，申請人應當征得有利害關系的業主同意。
七、從事下列經營項目的市場主體不得為城鎮居民住宅（經營場所）：
（一）工業生產加工業；
（二）銷售、儲存、研發、試制危險化學品和易燃易爆物品；
（三）賓館、茶館、快餐店、咖啡館、酒吧等餐飲服務；
（四）茶館、舞廳、電子游藝廳、網吧；
（五）商場、市場；
（六）洗染、洗浴、收舊服務業；
（七）汽車（摩托車）洗車維修行業；
（八）醫院、養老院；
（九）寵物服務；
（十）廢棄物處理；
（十一）法律法規規定不得用于從事其他經營項目。
八、非物質文化遺產代表性傳承人可以利用住所從事無公害非物質文化遺產項目的生產經營。
九、利用農村宅基地住房作為住宅（經營場所）的，不得違反住宅（經營場所）禁止使用區域名錄。
十、對于住宅等非經營性用房作為住所（經營場所）登記的，營業執照不作為改變房屋使用性質的憑證。
十一、法律法規規定不具備住所的市場主體（
經營場所），經產權人或授權管理方書面同意，允許兩個以上市場主體將同一地址登記為住所（經營場所）。
對在工業園區、科技園區、企業孵化器、創客空間等開展“工位登記”的，即一張表、一個工作單位即可辦一家企業，實行集群登記方式。
十二、在工業園區、科技園、企業孵化器、創客空間、寫字樓等區域，或者高校、科研單位、商務秘書公司，從事下列經營項目的，企業住所可以與實際經營場所分離
（一）電子商務等“互聯網+”（須經許可審批的事項除外）；
（二）軟件和信息技術服務業（須經許可審批的事項除外）；
（三）研究與試驗發展；
（四）科技推廣應用服務；
（五）文藝創作。
住所和實際經營場所在同一市場主體登記機關管轄范圍內，市場主體向市場主體登記機關書面報告實際經營場所情況；不在同一市場主體登記機關管轄范圍內的，應當登記分支機構。
商務秘書公司可為入駐市場主體提供住所托管服務和配套商務秘書服務。具體登記辦法由蘇州市工商局制定。
13.市場主體在工商行政管理部門（市場監督管理部門）辦理住所（經營場所）登記時，應當按下列規定提交住所（經營場所）合法使用證明，對住所（經營場所）的真實性、合法性、安全性負責，并作出書面承諾：
（1）使用自有住房的，應提交不動產權證或房屋不動產權證。沒有不動產權證的，申請人可以針對自己的房屋提交相關說明材料；
（2）承租他人房屋的，應提交房屋租賃協議，無需提交房屋所有權人的不動產權證；
（三）出租軍人房屋的，提交出租人與承租人簽訂的租賃協議，無需提交軍人房屋租賃許可證；
（四）無償使用他人房屋的，提交產權人同意無償使用的證明材料；
（五）使用工業園區、科技園區、企業孵化器辦公場所、創客空間、高校、科研單位、商務秘書公司等集中辦公場所的，提交住所（經營場所）信息材料。
市場主體住所（經營場所）地址按市、縣（區）、街道（路、鄉、鎮）、社區（村）、門牌號詳細填寫。
工商行政管理部門（市場監督管理部門）應當對申請人提交的申請材料進行形式審查，在審批過程中遇到投訴、舉報的，應當啟動核查程序。
十四、市場主體住所（經營場所）屬于法律法規規定應當經有關部門批準的，應當向有關行政主管部門提出申請，經批準后方可開展相關經營活動。有關部門要在政務服務中心公示市場主體住所（經營場所）應當具備特定條件或者必須申報審批的相關要求。
除法律、行政法規規定外，用地、房屋使用審批不作為工商行政管理部門（市場監督管理部門）住所（經營場所）登記的前置條件。
十五、有關部門要依法履行職責，按照“誰審批、誰監管，誰主管、誰監管”的原則，加強對市場主體住所（經營場所）的事前、事中、事后監管，查處違法違規場所。
（一）規劃、住建、國土、安監、市容市政等有關部門負責對市場主體住所（經營場所）等經營活動，或者違反本實施意見有關規定使用違法建筑、危險房屋、擅自改變房屋用途等行為的監督管理；
（二）公安、消防、環保、安監、農委、文廣新、衛生、食品藥品監管等其他住所（經營場所）行政許可審批部門依法負責經批準的住所（經營場所）涉及的許可審批事項的管理；
（三）工商行政管理部門（市場監督管理部門）負責登記的住所
無法聯系的（經營場所）市場主體列入經營異常名錄，并在國家企業信用信息公示系統公示；
（四）對提供虛假住所（經營場所）騙取登記或者擅自變更住所（經營場所）的行為，由工商行政管理部門（市場監督管理部門）依法查處；實行居住信息報告制度的產權人或授權管理方不履行管理職責的，取消其所在區域居住信息報告資格。
（五）列入市場主體住所地（經營場所）禁限區域名錄的監管單位，依照法定職責負責監管市場主體在禁限區域內從事禁限經營項目的違法行為。
按照《國務院辦公廳關于推廣隨機抽查規范事中事后監管的通知》（國辦發（2015）58號）要求，建立住所（經營場所）隨機抽查監管制度，開展重點抽查和聯合抽查。依托統一的市場監管信息平臺，形成監管合力。
三、車站登記方式要注意：
雖然全國各地區在具體政策上存在差異，但工商稅務機關基本準則對依法納稅的中小企業給予了更多優惠。首都北京去年開始清退僵尸企業和不合規創業園。如果實際經營需要，建議以實際租賃為佳。選擇一個非住宅房間。
如因成本原因選擇在創業園設站登記的方式，需注意創業園必須經區管委會許可或經蘇州市市場監管局批準設立。同時，入駐企業必須自覺履行納稅義務。
注冊不同行業的公司/個體戶，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的工商顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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