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5月9日，成都市郫都區住房和城鄉建設局發布《關于成都優客居住房租賃有限公司違規行為的通報》。
5月9日，成都市郫都區住房和城鄉建設局發布《關于成都優客居住房租賃有限公司違規行為的通報》。
通報稱，經查，成都優客居住房租賃有限公司在未設立資金監管賬戶、未推送開業報告的情況下，違規開展住房租賃經營活動，存在拖欠房東租金等違規經營行為。根據《成都市住房和城鄉局等9部門關于進一步加強住房租賃市場管理的通知》（成住建發（2020）332號）有關規定，決定對成都優客居住房租賃有限公司予以通報批評，并列入機構黑名單。
通報稱，經查，成都優客居住房租賃有限公司在未設立資金監管賬戶、未推送開業報告的情況下，違規開展住房租賃經營活動，存在拖欠房東租金等違規經營行為。根據《成都市住房和城鄉局等9部門關于進一步加強住房租賃市場管理的通知》（成住建發（2020）332號）有關規定，決定對成都優客居住房租賃有限公司予以通報批評，并列入機構黑名單。
成都能勇房屋登記公司
封面新聞記者茍春
一次性向包機公司付清了一年的租金，沒想到一個月后房東上門說沒有收到租金。徐先生不禁納悶，當初租房子的時候不是交了一年的房租嗎？
10月21日，徐先生因工作原因需要租房，在某平臺聯系了一位“個人房東”。經過聯系，徐先生發現“個人房東”其實是一家公司的租售。10月22日，徐先生與其簽訂了合同，并支付了16200元的年租金。
一個月后，房東找到房門，告訴徐先生沒有收到房租。兩人聯系了賣家，得到了不知情的回復。
之后，他們又到該公司營業執照地點查看，發現該公司注冊地址實際經營一家飲品店，且在同一地址有營業執照。
租客與中介的聊天記錄
租房子
房客付了房費，房東沒有收到租金
徐先生因工作原因需要租房。10月21日，他在某平臺聯系到一位自稱譚宇的個人房東。經過聯系，徐先生發現譚宇石是“億路億維（成都）商業運營管理有限公司”的一名出租賣家。譚宇帶著他來到位于成都市青羊區順城街道的公寓，提供了公司營業執照、租戶合同等材料，并表示公司已取得本市住房租賃資質。
徐先生告訴記者，他了解到，所有在成都從事住房租賃業務的住房租賃企業，在開辦、退出住房租賃業務前或涉及開業的重要信息發生變化后，必須向工商注冊所在地住建部門報送開業信息。但徐先生發現，公司并沒有上報。
對此，譚宇在簽約前解釋說，正在辦理中，到時候證書會發給他。徐先生與房東視頻通話，確認信息和轉租關系。在一個小時的交流中，徐先生逐漸放下戒心，簽完合同后付清了一年的租金共計16200元。
直到11月20日，房東敲開徐先生的房門，告知他沒有收到房租，徐先生才意識到自己可能被騙了。兩人再次聯系譚宇，卻得到了不知情的回復。
記者了解到，這并非個例。11月23日，李女士刷微博時發現，同城博主發布了成都一家包機公司疑似跑路的消息。李女士比對中介信息和付款碼圖片后，發現自己也在同一家公司租了房，這才意識到自己被騙了。之后，她聯系了與她簽約的業務員譚宇凡（經兩名租客證實，與上面的譚宇為一人），但沒有得到回復。
億路億味（成都）商業運營管理有限公司注冊地址實際經營飲品店。
調查
注冊地實為飲品店
“我以前把公寓
當租房信息發布到網上后，譚宇聯系我幫忙轉租。“11月29日，封面新聞記者聯系到徐先生的房東賴女士，賴女士告訴記者，10月14日，她和譚宇簽訂了轉租業主的委托書，”當時我也提出要去公司簽合同。他拒絕了這一要求，理由是公司還在裝修。“賴女士說。
“之前把房子租給酒店了。”賴女士說，她與酒店工作人員聊天后發現，許先生以每月1350元的價格出租房屋，自己卻以每月2300元的合同租給了譚宇。賴女士告訴記者，對方在交房租的時候還在找各種理由一帖推一帖，這讓她更加覺得不對勁。
房東與中介聊天記錄
11月20日，賴女士敲開酒店式公寓的門，見到了徐先生。兩人越覺得不對勁，便去該公司注冊地址查詢，卻發現該公司注冊地竟然經營著一家飲品店。
11月29日，封面新聞記者撥通徐先生提供的譚宇電話，均未撥通。記者走訪該公司注冊地址發現，該地址確實是一家飲品店。這家飲品店營業執照上的經營地址與公司注冊地址一致。該店一名工作人員表示并不知情。
錦江區住建和交通局發布風險提示
公報
AG低產出、長收入、短付款已上黑名單
記者檢索發現，11月22日，成都市錦江區住房建設和交通運輸局發布《關于億路億緯（成都）商業運營管理有限公司經營風險的提示》。
成都微博房產發布的信息顯示，11月22日，根據《成都市住房和城鄉建設局等9部門關于進一步加強住房租賃市場管理的通知》有關規定，決定對億路億緯（成都）商業運營管理有限公司通報批評，整改期間暫停房源發布和網簽備案，信用積分扣至零，并納入機構黑名單。
徐先生告訴記者，11月28日，由于受害人較多，
案件已由公安機關受理，正在進一步偵辦中。
億路億緯（成都）商業運營管理有限公司被暫停出版社資格、暫停網簽備案、信用積分扣零，并被列入機構黑名單。
收取租金后逃逸涉嫌詐騙
徐先生質疑該公司上述行為是否構成詐騙。對此，封面新聞記者專訪了中國政策科學研究會特約研究員、泰昆法學創始合伙人朱杰平。
他告訴記者，根據我國刑法第224條規定，合同詐騙罪是指以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過程中，騙取對方當事人財物。沒有實際履行能力的，以履行小額合同或者先部分履行合同的方式誘騙對方繼續簽訂、履行合同；收受對方支付的貨物、貨款、預付款或者擔保財產后逃匿的，構成合同詐騙罪。“租船公司通過高收入、低租金的經營方式與被害人簽訂合同，如果公司從一開始就不具備履行合同的能力或者收取租金后逃逸，就涉嫌構成本罪。”
朱杰平提醒，市民如需租房或將房屋交給租船公司，應多了解公司的經營能力，避免此類情況發生。如遇上述情況，應盡快報案，爭取挽回損失。
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