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2022-05-18 15:48:29
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由于五年社會保障是不夠的,有計劃地,給我買一個小公寓在北京過渡,與中介了解一次,說買,該公司說,銷售辦事處的名義,對一個公司來說是一個公寓,是一個空殼公司,想請問,這種操作,有風險嗎?謝謝你！
注冊公司購買北京公寓
在北京注冊公司，可以用公司的名義買房子。現在，很多人都希望在北京買房，但是大部分人都不符合北京買房的要求，另一種方式就是注冊公司，以公司的名義買房，這種方式完全可以。以下細節:
北京注冊公司購買的條件
內地企業在京置業不受限制(港資或無營業執照的政府企業除外);
在北京設立分支機構、代表機構的外國機構(經批準經營房地產業務的企業除外)，可以在北京購買辦公用非居住用房;
在本市繳納個人工商稅連續5年(含)以上的個體工商戶，最多只能購買1套住房(含新建商品房和二手房)，且只能出具經營者(或家庭成員)的產權證;
優點是不受購買限額的影響，缺點是出售時的稅收高于個人出售。
如何在北京注冊買房公司?
只要符合北京的購房策略，以公司名義買房是可以的。
以公司的名義買房是需要交稅的，而需要繳納的稅目越多計算就越復雜。并不是所有的公司都能成為北京的主要買家。
如果買家想購買商品房,公司應當認真的名稱“營業執照”和其他文檔來驗證,并確認是否符合政策,在北京買房子,中國大陸的公司,在北京買房子,除了個人獨資的單位,個人企業和外國公司，除外國企業在北京設立分公司有采購限制外，其他公司/單位采購不受限制。
以公司名義購買商品房要準備的資料:
1. 營業執照復印件;
2. 稅務登記證復印件;
3.公司印章;
4. 法定代表人身份證;
5. 的他處理文書工作。
溫馨提示:建議購房人以公司名義購買商品房時，先到房籍地稅務管理部門核實具體稅費金額，再考慮后續問題。或者咨詢代理機構。
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