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2022-05-16 16:24:44
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這兩天，杭州市九龍倉龍溪項目公開出讓過程中，有3家企業同時中標，引發購房者和網友的高度關注。
6月26日中午，杭州市住房保障和房屋管理局發布緊急通知：在住房限購區域范圍內，暫停向企事業單位等事業單位銷售住房（含商品住房和二手住房），并要求市住房保障和房屋管理部門進一步研究完善相關政策。
今年4月4日，杭州發布《關于實行商品房公證搖號公開銷售的通知》，規定杭州市區符合條件的申請預售許可的新建商品住房項目，采取公證機構主持搖號的方式銷售。
短短兩個多月后，杭州市住房保障和房產管理局發布了一則名為“補丁政策”的緊急通知，而事情的起因，正是這兩天引發輿論關注的“神中標”買房。
6月25日，九龍倉龍溪項目公證公開出讓。結果一人名下三家公司同時中標，令人大跌眼鏡。這3家企業分別是杭州悅樂汽車服務有限公司、杭州渝樂汽車服務有限公司、杭州悅高汽車服務有限公司。工商信息顯示，三家公司均注冊于5月24日，注冊資本100萬元，法定代表人周然。
有業內人士分析，龍溪房源206套，意向登記1024組，九龍倉無房家庭340組。根據項目中簽率(206-61)/(1024-61)= 三個名額全部中簽的概率為 :// :// :// 。
更令人驚喜的是，除了龍溪，這三家公司還參與了杭州多個熱門樓盤的搖號，
在中簽率極低的情況下，紛紛命中，如濱江金茂府、萬科融信西雅圖中簽。
這樣的中簽率，讓一些購房者和網友驚呼運氣逆天。因為，和杭州的車牌搖號一樣，杭州的買房搖號中簽率很低。以杭州融信碧水藍田為例，6月2日開盤，推出404套房源，共有11907組客戶參與搖號，這意味著如果不算這40套向無房傾斜的房源，該樓盤綜合中簽率不足4。為此，很多人搖了很久都搖不出來，有的甚至搖了七八次號碼，卻無一中獎。
注冊成立才一個多月，法定代表人為同一人的三家公司幾乎在所難免。一些購房者質疑搖號背后有貓膩或內幕，甚至直接舉報。杭州市住房保障和房屋管理局26日發布的緊急通知也指出，杭州市房地產市場持續健康發展協調小組高度重視此事，第一時間聯系市司法部門，確保公證搖號工作公開、公平、公正。
6月26日晚，杭州市司法局發布《關于杭州市商品房公證搖號公開銷售工作的說明》，再次對商品房公證搖號公開銷售工作的相關情況進行了說明：
關于公證搖號流程：公證機構嚴格按照《公證法》《公證程序規則》和杭州市房地產市場持續健康發展協調小組制定的商品房購房條件和公證搖號銷售有關規定，組織公證搖號活動，全程錄音錄像，邀請購房者代表、開發商代表、行風監督員、新聞媒體代表、人大代表、政協委員、紀檢監察人員等進行現場監督。搖號公證結束后，應當及時公布搖號結果，并對搖號使用的電腦和軟件光盤進行封存備案，封存時間不得少于三日。
關于公證抽獎軟件：公證抽獎使用的軟件由杭州市公證協會委托第三方開發，軟件隨機性和功能性均通過浙江省電子產品檢驗所測試。
關于公證搖號設備：用于公證搖號的電腦
它們由公證機構專門購買，僅用于商品房公證搖號。除了安裝激活所需的軟件外，計算機不安裝其他軟件，也不連接到外部網絡。
歡迎社會各界對公證搖號活動進行監督。
浙江法制報社
作者：陳陽根
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