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2022-05-06 09:27:58
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房山和小區業主莫名發現注冊公司、中介:注冊了一萬二千
海洋新市社區內部景觀/采訪者提供
房山頻房是由別人私人注冊的公司
“代理注冊公司”背后的產業鏈應運而生
4月10日，《Ask Beijing》報道稱，萬科位于房山區長陽天地社區的13棟商品房在業主不知情的情況下注冊了800多家公司。
問問北京之前報道的:
在某個地方抓住它!這所房子注冊了800多家公司。我什么時候創辦公司的?
報道之后，9號的幾位房主房山區陽陽新市小區大廈也向新京報廣播新聞熱線65159063(“問北京”)報告稱，自己的房子也有同樣的情況。
為什么房山商品房被別人私人注冊公司反復發生，事件背后隱藏著什么秘密?
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社區/百度地圖的位置
房主看了報告，發現房子登記過了
遠陽新時代社區9號樓是一座將于2018年底交付的新建筑。與社區內其他住宅商業住宅不同，它是一種共約500戶的商業建筑。
Ask北京報道稱，萬科長陽天地住宅樓的業主因該公司未經許可注冊而感到震驚。
經確認，該樓盤的不少業主都遇到過與萬科長陽天地社區業主相同的情況。房主趙說:
趙女士:我們看了你們的新聞后，在小區的業主中，因為我們也買了這種住宅和商住(房)，我們馬上去查了一下，發現在我們小區，我確認至少有15戶人家是惡意注冊的。
粉紅色是為未經業主同意注冊的公司/受訪者而設
趙女士告訴記者，這些公司是不久前注冊的。
趙女士:9號樓注冊的公司是在3月21日到3月25日被盜的，現在可能還在，只是這段時間注冊的比較密集。
區市場監督局:登記或使用大房間
趙女士說他們還沒有拿到房產證。房主連房產證都沒有，房子注冊公司怎么了?
在此前的報道中，負責房山區公司注冊的房山區市場監督管理登記部門工作人員告訴記者:
注冊注冊師:我們這邊注冊的是公司，是不需要房子的，如果你自己沒有房子，有開發商的大房子，我們也可以注冊公司，他們可能是利用開發商的大房子來注冊的。
記者:剛開展業務的房子是這個走的嗎?
注冊注冊師:我們一般使用個人的住房，無需文字，我們也可以使用開發商注冊公司的住房。
記者:不需要跟車主本人確認嗎?
登記員:嗯,沒有。
開發者:不了解情況，正在溝通
記者了解到，海洋新仕界住宅開發公司是北京元山房地產有限公司，開發的9號樓集體產權證是不是給別人注冊的公司?
記者致電該公司，工作人員表示，之前不知道這些公司是如何注冊的，目前正在對接工商局進行溝通處理。
注冊公司沒有注冊聯系方式
那么，這些未經業主同意注冊的公司是如何拿到9號樓集體所有證的呢?
記者試圖聯系趙女士和其他業主反映這些公司，但經過調查發現，無一例外，這些公司都沒有注冊聯系信息。
記者在國家企業信用信息公示系統上詢問這些企業后發現，由于問題暴露，許多沒有業主同意注冊的企業已被列入非法失信企業名單。
內幕:這是普遍
知情人士告訴記者，其實要拿到開發商的集體產權證，在這些企業類住房公司登記并不難。即使是現在，這種行為已經形成了一條產業鏈，很多中介機構和個人都可以拿著營業執照經營這件事。
記者在某電商平臺以“代理注冊房山公司”為關鍵詞進行搜索后，多家代理表示可以幫助記者上門山地商務類房屋注冊公司。
其中一名中介還向記者透露，像萬科長陽天地、海洋新世街等社區業主遇到的情況，在他們的行業中是很常見的:
中介:他在找中介，中介幫他找開發商。以前是說沒有小房間這個，個人買的就沒有小房間這個字，他們是讓開發商蓋章，辦工商局上交材料。每年都會更新一次。你把它交給開發商，不管是誰幫你做的。
記者:房子不是我的，地址也不是我的，但是我在這里注冊沒問題吧?
商人:沒問題。現在注冊地址和實際營業地址可以兩個地址，其他事情交給我來處理就可以了。
這張注冊表有明確的價格:
商人:我幫你注冊了駕照。合計12000元，包括地址。
業主質疑是否存在監管漏洞
面對目前由他人私自注冊的房屋公司經營的情況，海洋新石街社區9號樓的趙女士等業主已向公安部門報案。
趙某向派出所報案后的采訪記錄/被告人供述
趙女士還質問房山區市場監督管理局，這些公司的登記機關:
趙女士:至少我們認為工商學院沒有嚴格檢查這些文件,并沒有嚴格檢查他提交的東西,也就是說,在這個過程中你的工商注冊,必須有漏洞或者我們所說的潛規則,與代理公司或隱性行為。
鑒于趙女士的疑慮，記者還向房山區政府市場監督管理部門反映了情況。期待相關部門盡快發現問題，堵塞漏洞，讓這種事情不再發生，讓業主的利益不會受到損害。
注冊公司12000元!
數以百計的公司。你算多少錢?
誰來封鎖這條灰色產業鏈?
希望有關部門盡快采取行動!
原稿重印需另行授權報告
記者|大姚編輯|蘇寧
責任編輯|新幣
北京房山商住注冊公司可以嗎
注冊公司可以用北京住宅，北京市工商局有明確規定，住宅不能用注冊公司，可以用注冊公司只能是辦公樓，還有商品房。商住兩用房也可以使用公司注冊，但前提是你的房產證上面寫的是商住兩用，而不是住宅，如果是住宅就不能注冊，北京注冊公司就不能使用住宅
注冊不同行業的公司/個體戶，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的工商顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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