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2022-04-27 12:00:16
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重慶中介公司公開叫賣公租房19萬元一套
目前，無論是買房還是租房，中介機構都在其中發揮著強大的作用。在經濟利益的驅使下，一些中介機構和個人走上了違法犯罪的道路，甚至參與犯罪團伙。即使在住房和城鄉建設部如此高壓的市場整頓和打擊的情況下，許多房地產中介和工作人員仍然在冒險。
“還有一些公租房出售使用權50年，每套17萬元，三間房，建筑面層78處，中介費2萬元。共19萬套，重慶共80套，需要“快速聯絡”。“我公司與政府合作”，…近日，這一低價、誘人的信息出現在重慶某購房者與中介聊天。
低價的誘惑
央求到底，與dispatch西南房產好好好接通了這個索賠可以辦理公租房業務的中介電話。
據中介彭先生描述，在沒有任何條件的情況下，只需17萬元再加上2萬元的中介費，總價19萬元，就可以在重慶建棉拿到一套78歐的公租房。
當好順佳表達了一定的購買意向時，經紀人彭先生表示，他的房地產中介中基地產與政府部門有合作，非常可靠。而且，即使最后“購買”要全額退還2萬的中介費，也表示這真的是“很劃算的交易”。
彭先生表示，現在需要將2萬元的中介費支付到公司賬戶上，通過公司進行運營，才能獲得內部采購的資格。
“這是我們公司代理政府拍的。”彭先生表示，在支付了中介費后，取得資格證書后，再支付回17萬元。
當被問及公司與政府的合作情況時，彭先生選擇回避回答，也不愿透露，但反復確認公司是否有購房意向。而佳順佳提出要去公司商量，詢問地址，彭總說，公司就在微園，具體地址不是很清楚。
好順佳通過網絡查詢“重慶中祥房地產經紀有限公司”官網。據天雁信息，公司的法定代表人劉英東，注冊資本200萬，成立日期2003年——11-18、從事房地產中介，代理辦理房屋交易手續，房地產信息咨詢。
根據網站的電話,好安排好叫過去,電話是一個女人的名字叫唐的人力資源,彭先生告訴采用手機,唐先生彭女士說的確是一個公司員工,公司在微電園有商店,并有好通知順鵬的員工由于公司幾天沒來，所以不記得公司地址了。
后來，好順佳問她是否有公租房業務。唐先生立即回答:“是的，是的。”“活動今天才剛剛開始。”她對確切日期含糊其辭。
當被問及為什么購買公租房的價格這么低時，唐說，“因為開發商內部占用土地，這是我們的老客戶的優惠活動。”并催促盡快下定決心:“這個活動只有幾天時間，如果這幾天不決定，就沒有了。”
當好順佳表示擔心自己不是老客戶無法購買時，唐女士說您是我們的“準客戶”也可以享受這個折扣。當佳順咨詢公司屬于哪個開發商的代理商時，唐小姐表示她不屬于銷售部，不懂業務。
隨后，好好好咨詢這是優惠開發商還是政府給?你在政府的哪個部門工作?唐小姐笑著說:“我不能說這個。”
那么，如何擔保支付2萬元就可以擔保購買公租房呢?
唐小姐立即否認:“不，這是要走正式程序的。”那我們要經過什么樣的正式程序呢?唐小姐說,這需要通知銷售部門熟悉業務的同事,但一再安慰郝Shunjia:“咋公司成立17年前,你不擔心被騙子,并說,他的公司在九龍坡區聲譽很好。”然后他把好順佳推薦給重慶中基地產第一家輕合成店的趙姓店長。
然而，令人驚訝的是，好順佳給趙經理打電話后，店長反復強調，確實有公租房活動，目前在大學城康居西陳家橋學院園市、茶園、九龍坡等許多地方都有，只有“三房一廳，無其他戶型”。昨天已經沒有80臺了。今天公司申請了8臺新的。剛過半個小時，他們就“幾秒鐘就完成了”，剛剛接到上級“配額滿了”的通知。
當郝Shunjia首先想看房子,趙商店經理說,只有選擇眾議院知道特定的社區和房間號碼,今天和明天有配額可以選擇房子,和具體位置,趙店經理說在公共租賃住房管理中心,但模糊,沒有指定特定的位置。并再三要求好順到好地方購買以“先付款”為準。
在電話中，趙向好順佳介紹了購買公租房的流程:首先支付2萬元選房，一旦選好，支付7萬元幫他們辦理手續，最后支付10萬元來取房。如果你找不到房子，2萬元的中介費可以直接退還。店長反復強調，這是公司的采購活動，是非常劃算的。在足夠的50年里相當于一次性交租，給你一個使用權，沒有產權證，但50年后的孩子可以繼承，申領3個月后才能領取權證。
當好順佳表示不買公租房覺得不好意思時，趙經理安慰好順佳，如果后續房管局會“及時通知”。
公共住房障礙
頻率有什么問題
源從一個大房地產中介機構告訴和訊網上班西南Haoshunjia”廣泛在重慶說,公共租賃住房可以經過五年的住宅買賣,而且價格低于市場價格,這是只有60美分的商品房的價格。因此，很多人都在關注公租房的銷售。很多中介機構利用這種心理進行經營，不過是一種騙取中介費用的手段，一般正規機構是不會進行這種操作的。”
重慶市公租房管理局的聲音
好順佳打電話給重慶市公租房管理局，被告知“公租房管理局沒有授權任何機構轉售公租房”。公租房是政府提供的保障性住房，嚴禁買賣。不要相信任何中介或個人成功申請及租賃辦公室的承諾，以免上當受騙。相關疑問也可以致電重慶公租房房屋委員會公眾咨詢電話63651390、60841520。
他們假裝可以出售公共住房
涉嫌欺詐
對于一些膽大的房地產中介可以以較低的價格以公租房的名義購買房屋，騙取費用的行為也可能被懷疑有詐騙嫌疑。《重慶市公租房管理辦法》第三十二條規定，房地產經紀機構及其經紀人員不得提供公租房租賃、轉租、銷售等經紀服務。違反《房地產經紀人管理辦法》第三十七條規定的，命令的住房和城鄉建設(房地產)主管部門的縣級以上地方人民政府規定的期限內糾正和信用檔案記錄的房地產經紀人,不到10000元的罰款應當對房地產經紀人;房地產機構取消網上合同簽訂資格，并處3萬元以下罰款。
遇到公屋陷阱
及時報警
那么，如果出現公共租住房屋的陷阱，被騙的公眾如何及時止損?一名中介人士表示，假如遇到這種情況，且已向違法人員交納了福利費，可以向公安機關報案，挽回損失。
重慶何時出臺公租房銷售政策?
目前，公租房作為一種保障正在迅速發展，但由于住房數量有限，仍有符合條件的人等待分配住房。重慶目前還沒有允許公租房上市交易的政策。浩順家致電重慶市公租房管理局，客服告知，目前重慶公租房沒有相關銷售政策，相關政策仍在制定中。至于今后是否會出臺相關政策，具體出臺時，將以重慶市公租房信息網上公告為準。
和訊地產西南頻道
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