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2022-04-24 10:46:55
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如果承租人從事正常合法的經營活動，不會對以后的購房產生不利影響。但是，如果承租人從事違法甚至犯罪的經營活動，就會對竣工后的購房產生負面影響。
多地出臺了《出租房屋管理條例》等規定：
辦理房屋租賃登記備案手續，并到房屋所在地派出所簽訂治安責任保證書；
不使用出租房屋，從事違法犯罪活動；
在出租房屋內發現涉嫌違法犯罪行為的，應當及時向公安機關或者其他有關行政管理部門報告；
此外，如果住宅房屋出租給承租人，法律規定不得用于商業或商業目的出租給目的地。一旦出現問題，最終會損害房東的利益。因為法律承認地主是主體。除非房東在租賃合同中明確注明不能用于商業或商業用途。
擴展信息：
《最高人民法院關于審理房屋不同權屬糾紛案件具體適用法律若干問題的解釋》第十條 業主將住宅變更為商品房，不符合第七條第七條的規定：經利害關系人同意，人民法院應當支持利害關系人提出的排除妨害、消除危險、恢復原狀或者賠償損失的請求。
最高人民法院關于審理房屋不同權屬糾紛案件具體適用法律若干問題的解釋第十一條 認定為《物權法》第七十七條所稱“利害關系人”法律。
在樓宇分區中，聲稱對自己有利害關系的非本樓業主應證明其房屋價值和生活質量受到或可能受到不利影響。
參考資料 百度百科-公司注冊地址
參考文獻 好順佳——《商品房租賃管理辦法》
東莞戶口登記公司有哪些弊端
放寬公司注冊資本登記條件，實行企業登記基金認繳制度。企業可以“零首付”，也可以成立“一美元公司”。注冊費金額由企業確定歸根結底，注冊費何時到位，也取決于企業。工商部門只登記注冊費的認繳金額。落實到位后，企業應向社會公布，并自行負責。
公司通過公共信用信息平臺公布注冊資本，工商部門定期按一定比例對注冊企業進行抽查。
新規定允許將居住地作為居住地（營業地）申請工商登記。
但是，并非所有住宅都可以用作住所（營業場所）。任何影響安全、環境或擾亂居民的公司，不得將住宅作為注冊地。
一、公司注冊地址要求
公司注冊地址的要求與一般個體工商戶不同。公司注冊地址必須為辦公性質，住所不能作為注冊地址。注冊公司在辦理工商登記和稅務登記時需要提供注冊地址的房產證復印件和租賃協議復印件。
二、公司注冊資本要求
取消最低注冊資本
特殊行業必須滿足行業最低注冊資本要求，注冊國際貨運代理公司必須滿足最低注冊資本要求500萬元。
股東有義務繳納注冊資本。注冊資本必須經會計師事務所驗資，方可在工商登記信息中登記。
3、公司經營范圍必填
在注冊公司，公司的經營范圍必須寫在營業執照上。普通產品銷售和咨詢服務可直接納入經營范圍，特殊行業或產品需取得行業許可后方可納入經營范圍。例如，酒類銷售需要酒類批發許可證。
4. 需要公司股東和法定代表人
公司股東和法定代表人必須有身份證，在工商和稅務系統中沒有不良記錄。該股東的詳細要求請參見工商局出具的《企業通知及承諾書》。
5、需要財務人員
公司注冊后，每個月都要進行會計和納稅申報。因此，在申請稅務登記時，需要提供財務人員的身份信息。購買發票時，需要“發票管理員證”。
公司注冊完成后，需要開立公司基本賬戶和稅務賬戶。
公司注冊流程如下：驗名（確定公司名稱）→開立驗資賬戶→驗資（完成公司注冊驗資手續）→簽字（客戶到工商局驗簽） ) → 申請營業執照 → 申請組織機構代碼證 → 申請稅務登記證 → 辦理基本賬戶和稅務賬戶 → 辦理稅種登記 → 辦理稅種核準 → 辦理印花稅業務 → 辦理納稅人身份證明 → 辦理納稅人身份證明→ 辦理發票認購手續。
名稱由四部分組成：行政區劃+字號+行業特征+組織形式。
公司名稱構成：
xx(xx市)+太平洋+科技+有限公司
Pacific+xx(xx市)+Technology+Co.,Ltd
太平洋+科技+xx（xx市）+有限公司
xx（xx市）為行政區劃；
太平洋為字號，為減少重名，建議您使用三個或三個以上的漢字作為字號；
技術是行業特征，應與您申請的業務范圍內的主要行業相對應；
有限公司是組織形式。
分會名稱前應冠以發起人全名。例如：xx太平洋貿易有限公司方莊分公司；
《企業法人登記管理條例》第十二條規定：“登記資本是國家授予企業法人經營管理的財產或者企業法人自有財產的數額。辦理工商登記的，申請登記的資金數額與實際資金不符的，按照國家特別規定辦理。” 《企業法人登記管理條例實施細則》第三十一條規定：“注冊資本的數額是企業法人經營管理的財產或者資產。企業法人所有的財產。除國家另有規定外，企業的注冊資本應當與實際資本一致。公司的注冊資本是公司登記機關注冊的資本數額，也稱為法定資本。注冊資本是國家授予企業法人經營管理的財產數額或企業法人自有財產的數額。注冊資本和注冊資本的概念有很大的不同。注冊資本反映企業的經營權；注冊資本是企業實際資產的總和，注冊資本是投資人出資的總和。注冊資本可用因資金增加或減少而增加或減少
1、公司法定代表人（公司公章）簽署的《公司變更登記申請書》；
2、《公司簽署的《公司股東（發起人）出資表》（公司公章）；
3、公司簽字的《指定代表或共同授權代理人證明》（公司加蓋公章）及指定代表或授權代理人身份證復印件（本人簽字）；應當注明具體委托事項、受托人權限、委托期限。
4、有限責任公司提交股東大會決議，有限責任公司提交股東大會會議記錄。內容應包括：注冊資本增減額、各股東承擔的注冊資本增減額、各股東注冊資本增減額。出資方式和出資日期；有限責任公司由代表三分之二以上表決權的股東簽字（股東為自然人的，由本人簽字；自然人以外的股東加蓋公章）；股份有限公司的股東大會會議記錄應當由三分之一的代表簽字。有兩個以上表決權的發起人應當加蓋會議主席和出席會議的董事的公章或者簽名；
一人有限責任公司應當提交股東書面決定，內容包括：增加/減少注冊資本的數額及出資方式、出資日期（如股東為自然人，由本人簽字，法人股東加蓋公章）。
國有獨資公司向國有資產監督管理機構報送的批準文件應當包括：注冊資本的增減額、出資方式、出資日期。
5、修改公司章程（由公司法定代表人簽字）；
6、依法設立的驗資機構出具的驗資證明；
七、股份有限公司籌集注冊資本的，還應當提交國務院證券監督管理機構的批準文件；
八、法律、行政法規和國務院決定規定變更注冊資本必須經批準的，提交有關批準文件或者許可證復印件；
9、資本方面，提交減資公告報紙樣本；
10、公司營業執照復印件。
注：依照《公司法》和《公司登記管理條例》設立的公司，申請辦理注冊資本變更登記。使用本規范。
《公司變更登記申請書》、《公司股東（發起人）出資表》、《指定代表或共同委托代理人證書》可在國家工商總局“中國企業登記網”下載或獲取它來自各個工商行政管理部門。
以上各項未注明需提交復印件的，應提交原件。
提交復印件的，應注明“與原件一致”，并加蓋公司公章。
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